Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Kroeskarper 15

1562KD Krommenie • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Kroeskarper 15 Krommenie
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Kroeskarper 15 in Krommenie. Als u op zoek bent naar een combinatie van comfort, ruimte en rust, hoeft u niet verder te kijken. Dit royale woonhuis, gebouwd in 1998, biedt alles wat u nodig heeft om heel ontspannen te wonen. De woning heeft onder andere 4 riante slaapkamers, een heerlijk lichte living, een zonnige en beschutte tuin en dubbel parkeren op eigen terrein. Daarnaast is de woning energiezuinig door onder andere de goede isolatie, de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Hierdoor is het energieklasse A+. Locatie & Omgeving Deze woning, in de populaire woonwijk Willis, is perfect gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en op een beschutte locatie. Krommenie kenmerkt zich door het goede voorzieningenniveau. Zo bevinden er zich scholen, supermarkten en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de uitvalswegen zijn nabij, waardoor u binnen 25 minuten rijden in Amsterdam bent. Daarnaast is er goed openbaar vervoer in de buurt beschikbaar. Wilt u even uitwaaien dan wandelt u met 5 minuten de polder in en bossen en strand zijn op 15 autominuten gelegen. Algemene kenmerken van de woning De oppervlakte van dit huis is maar liefst 178 m², wat bestaat uit een combinatie van een riante living, grote inpandige garage, 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het geheel is gebouwd in 1998, maar voelt nog steeds modern aan. Wat betreft isolatie is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming, via een centrale verwarmingsketel en warmtepomp, en heeft een boiler, geleverd door Remeha en vervaardigd in 2026, voor de warmwatervoorziening. Binnen en buiten is het onderhoud van de woning goed. Begane grond Op de begane grond treft u een ruime entree aan die toegang geeft tot de meterkast, toilet, riante inpandige garage, en de open keuken, 15 m² groot is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer van 34 m² garandeert ruimte en comfort, perfect om uzelf thuis te voelen. Via de schuifpui krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1ste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Dit alles wordt ontsloten via de overloop waar zich een apart toilet bevindt en een riante bergkast. 2de Verdieping De zolder herbergt een extra slaapkamer, wat dit huis ideaal maakt voor een groter gezin. Daarnaast is er een riante berging waar ook de installaties zijn geplaatst. Het balkon op deze verdieping is een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Buitenruimte & tuin De woning heeft een achtertuin op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon. De goed onderhouden tuin heeft een oppervlakte van 64m². Aan de voorzijde is de voortuin zo ingericht dat het mogelijk is om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden & extra informatie - Hoekwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het zuiden - Nabij scholen, supermarkten, uitvalswegen en sportverenigingen - Goede openbaar vervoer verbindingen - 14 zonnepanelen - CV installatie uit 2026 en warmtepomp uit 2024 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,21%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.