Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Kroeskarper 15

1562KD Krommenie • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Kroeskarper 15 Krommenie
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Kroeskarper 15 in Krommenie. Als u op zoek bent naar een combinatie van comfort, ruimte en rust, hoeft u niet verder te kijken. Dit royale woonhuis, gebouwd in 1998, biedt alles wat u nodig heeft om heel ontspannen te wonen. De woning heeft onder andere 4 riante slaapkamers, een heerlijk lichte living, een zonnige en beschutte tuin en dubbel parkeren op eigen terrein. Daarnaast is de woning energiezuinig door onder andere de goede isolatie, de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Hierdoor is het energieklasse A+. Locatie & Omgeving Deze woning, in de populaire woonwijk Willis, is perfect gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en op een beschutte locatie. Krommenie kenmerkt zich door het goede voorzieningenniveau. Zo bevinden er zich scholen, supermarkten en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de uitvalswegen zijn nabij, waardoor u binnen 25 minuten rijden in Amsterdam bent. Daarnaast is er goed openbaar vervoer in de buurt beschikbaar. Wilt u even uitwaaien dan wandelt u met 5 minuten de polder in en bossen en strand zijn op 15 autominuten gelegen. Algemene kenmerken van de woning De oppervlakte van dit huis is maar liefst 178 m², wat bestaat uit een combinatie van een riante living, grote inpandige garage, 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het geheel is gebouwd in 1998, maar voelt nog steeds modern aan. Wat betreft isolatie is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming, via een centrale verwarmingsketel en warmtepomp, en heeft een boiler, geleverd door Remeha en vervaardigd in 2026, voor de warmwatervoorziening. Binnen en buiten is het onderhoud van de woning goed. Begane grond Op de begane grond treft u een ruime entree aan die toegang geeft tot de meterkast, toilet, riante inpandige garage, en de open keuken, 15 m² groot is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer van 34 m² garandeert ruimte en comfort, perfect om uzelf thuis te voelen. Via de schuifpui krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1ste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Dit alles wordt ontsloten via de overloop waar zich een apart toilet bevindt en een riante bergkast. 2de Verdieping De zolder herbergt een extra slaapkamer, wat dit huis ideaal maakt voor een groter gezin. Daarnaast is er een riante berging waar ook de installaties zijn geplaatst. Het balkon op deze verdieping is een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Buitenruimte & tuin De woning heeft een achtertuin op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon. De goed onderhouden tuin heeft een oppervlakte van 64m². Aan de voorzijde is de voortuin zo ingericht dat het mogelijk is om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden & extra informatie - Hoekwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het zuiden - Nabij scholen, supermarkten, uitvalswegen en sportverenigingen - Goede openbaar vervoer verbindingen - 14 zonnepanelen - CV installatie uit 2026 en warmtepomp uit 2024 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.