Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Evenwichtstraat 16

1561ZC Krommenie • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 267.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 274.190

Prix d'achat /m²: € 4.855

Galerie de photos

Evenwichtstraat 16 Krommenie
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 24-3-2026. De vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 195.000 zie onderstaand voor meer informatie. 2-onder-een-kap woning met zonnige tuin (ZW) waar de klusser zijn hart kan ophalen. Ben je op zoek naar een woning in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze woning aan de Evenwichtstraat 16 in Krommenie precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee slaapkamers en een prettige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Fundering De fundering van de woning is onderzocht, met als conclusie dat deze binnen een jaar hersteld dient te worden. Parteon heeft ter indicatie een offerte voor funderingsherstel opgevraagd, met als uitkomst circa € 72.000. Deze is in te zien bij de makelaar. Parteon verkoopt en levert de woning in de huidige staat, zonder funderingsherstel. Gezien de verplichting aan koper om de fundering binnen 1 jaar te herstellen zijn de kosten voor herstel opgeteld bij de vraagprijs; de vraagprijs exclusief funderingsherstel bedraagt € 195.000. Het funderingsherstel vindt plaats voor rekening en risico van de koper en kan in samenspraak met de nieuwe eigenaren van nummer 17 worden uitgevoerd. Locatie De Evenwichtstraat is gelegen in een leuke buurt direct achter het centrum, met veel karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor het hier zeer prettig wonen is. Ondanks deze rustige woonomgeving is de ligging van het huis bijzonder gunstig: binnen één minuut lopen sta je in het bruisende dorpshart van Krommenie. De Zuiderhoofdstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en lokale specialiteiten. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10, waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent of in de duinen, het bos of op het strand. Kernpunten • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlak: ca. 55 m² • Berging: ca. 5 m² • Perceel: 83 m² • Energielabel: G Bijzonderheden • Vraagprijs is € 195.000 excl. funderingsherstel • Kluswoning met veel potentie • Karakteristieke woning • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in rustig straatje, maar toch midden in het centrum • Verplicht funderingsherstel binnen 1 jaar • Offerte funderingsherstel, asbest- en funderingsonderzoek aanwezig en op te vragen bij verkopend makelaar • Voorrangsregeling sociale huurders van toepassing t/m 24-3-2026 Wat u verder moet weten: • Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon • Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar • Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar) • Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte • Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam • Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 24 maart 2026 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 267.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 274.190

2,78%

Annuellement

%

€ 13.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 267.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.