Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 96

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Fortuinlaan 96 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning staat volledig in het teken van modern wooncomfort en gemak. Op een fijne plek in Krommenie, in een kinderrijke buurt waar voorheen de Technische School stond, staat deze in jaren '30 stijl gebouwde woning. Met het treinstation en diverse scholen in de buurt is dit een huis dat je niet mag missen. De verf is nog fris, de indeling is zorgvuldig doordacht en de omgeving ademt rust met toch alle voorzieningen om de hoek. Hier wacht een plek waar iedereen zich probleemloos kan settelen: een woning die in 2019 is gebouwd en sindsdien met veel aandacht en liefde is onderhouden. De centrale ligging in de Zaanstreek maakt het voor forenzen extra aantrekkelijk, vooral dankzij de nabijheid van het NS-station en de goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. Met het zonnige westen in de achtertuin, kan worden genoten van lange zomeravonden. Deze hoekwoning in Krommenie is geheel geïsoleerd en draagt trots energielabel A. Het strakke interieur en de moderne afwerking bieden een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de vier slaapkamers veel ruimte geven aan zowel gezinnen als stellen die behoefte hebben aan een flexibele indeling. De woning voelt ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en keuken. Het geheel ademt sfeer en comfort, met een praktische tuin op het westen die perfect is ingericht voor ontspannen momenten na een drukke werkdag. Hier kan de komende jaren zorgeloos worden gewoond. Indeling: Begane grond: Een karakteristieke voordeur met klein afdakje geeft je toegang tot deze hoekwoning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de trapkast op en onder de licht afgewerkte vloer ligt vloerverwarming. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor heerlijke lichtinval. Blikvanger op de begane grond is de zwarte keuken in U-opstelling, een fraai ontwerp. Aan bergruimte is geen gebrek en de Studioline Siemens inbouwapparatuur zoals de brede inductie kookplaat met zones, afzuiging, vaatwasser, Quooker, automatisch reinigende oven zijn ingebouwd. Deze luxe keuken is tevens voorzien van een softclose systeem. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de kleurrijke master bedroom met sfeervolle shutters. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers die voorzien zijn van elektrische rolluiken. Deze kamers zijn nu in gebruik als kinderkamers. De moderne badkamer is een plaatje, in een wit/grijze kleurstelling, en is voorzien van een inloopdouche met softclose deur, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel met houten ladenkast en hoge kast. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn bekleed met houten overzet treden. Tweede verdieping: De open zolder met dakkapel biedt veel bergruimte door de knieschotten over de volle breedte van de zolder. Deze knieschotten zijn bekleed met laminaat en voorzien van scharnierdeuren. Aan deze open ruimte grenst een berging/wasruimte en slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken en net als alle openslaande ramen van schuifhorren. De open ruimte van de voorzolder biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de afwerking is uitstekend. Tuin: Aan de voorzijde van de woning kun je lekker genieten van de ochtendzon. De achtertuin is met zorg aangelegd, waardoor deze van maart tot en met november in bloei staat. De ligging op het westen maakt dit een fijne plek met middag- en avondzon. Boven het grote terras hangt een zonnescherm en in de vergrootte berging is plek voor de fietsen en een scooter. Naast de woning is ook nog ruimte om spullen neer te zetten en via de poort aan de zijkant loop je zo richting de openbare weg. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool, de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Bijzonderheden • Volle eigendom • Volledig geïsoleerd • Verwarming via een HR-ketel, een WTW-systeem • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 6 zonnepanelen • Woonoppervlakte 142 m² • Perceeloppervlakte 166 m² • Energielabel A Modern, energiezuinig en royaal: ontdek deze hoekwoning aan de Fortuinlaan 96 in Krommenie en geniet van rust, comfort én de fijne ligging. ????????????????????????????????????? ENGLISH Discover this modern end-of-terrace home in Krommenie – the epitome of contemporary living comfort and convenience. Nestled in a family-friendly neighborhood, formerly the site of the Technical School, this charming ‘30s-style residence seamlessly blends period character with today’s sleek design. Perfectly positioned near the train station, various schools, and with excellent access via the A9, N8/A8, and A7, this home is an ideal choice for families, commuters, and anyone who values quality and ease. Built in 2019 and maintained with utmost care, this fully insulated property proudly carries an Energy Label A. Enjoy a bright and spacious interior enhanced by generous windows and underfloor heating on the ground floor. With four bedrooms offering versatile layout options, this home adapts effortlessly to your needs. The gourmet U-shaped black kitchen – complete with state-of-the-art Studiline Siemens appliances (induction cooktop with zones, Quooker, auto-cleaning oven, and a soft-close system) – delights as the vibrant hub of the living space. Additional smart touches include electric shutters, insect screens on the sliding French doors, and premium finishes throughout. Key features at a glance: • Ground Floor: A distinctive entrance with a shelter, a light-filled living room with floor heating, an impressive U-shaped luxury kitchen, and ample storage. • First Floor: A colorful master bedroom with mood-enhancing shutters, two further bedrooms (currently used as children’s rooms), and a modern bathroom featuring a walk-in shower with a soft-close door, dual washbasins, and premium fixtures. • Second Floor: An open loft with dormer windows, fitted knee walls with integrated shelving, additional potential for a bedroom, plus an adjoining utility/wardrobe room. • Outdoor: A thoughtfully landscaped front garden for enjoying the morning sun, while the west-facing backyard with a terrace and sunshade is perfect for soaking up afternoon and evening warmth. Extra space is available for bicycles, a scooter, and additional storage. With full ownership, complete insulation, and premium installations such as an HR boiler, heat recovery ventilator, HR++ plastic windows, underfloor heating, and even 6 solar panels, this home truly represents modern, energy-efficient living at its best. Experience peace, comfort, and exceptional convenience at Fortuinlaan 96 in Krommenie – where everything you need is right around the corner. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.