Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 96

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Fortuinlaan 96 Krommenie
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning staat volledig in het teken van modern wooncomfort en gemak. Op een fijne plek in Krommenie, in een kinderrijke buurt waar voorheen de Technische School stond, staat deze in jaren '30 stijl gebouwde woning. Met het treinstation en diverse scholen in de buurt is dit een huis dat je niet mag missen. De verf is nog fris, de indeling is zorgvuldig doordacht en de omgeving ademt rust met toch alle voorzieningen om de hoek. Hier wacht een plek waar iedereen zich probleemloos kan settelen: een woning die in 2019 is gebouwd en sindsdien met veel aandacht en liefde is onderhouden. De centrale ligging in de Zaanstreek maakt het voor forenzen extra aantrekkelijk, vooral dankzij de nabijheid van het NS-station en de goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. Met het zonnige westen in de achtertuin, kan worden genoten van lange zomeravonden. Deze hoekwoning in Krommenie is geheel geïsoleerd en draagt trots energielabel A. Het strakke interieur en de moderne afwerking bieden een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de vier slaapkamers veel ruimte geven aan zowel gezinnen als stellen die behoefte hebben aan een flexibele indeling. De woning voelt ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en keuken. Het geheel ademt sfeer en comfort, met een praktische tuin op het westen die perfect is ingericht voor ontspannen momenten na een drukke werkdag. Hier kan de komende jaren zorgeloos worden gewoond. Indeling: Begane grond: Een karakteristieke voordeur met klein afdakje geeft je toegang tot deze hoekwoning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de trapkast op en onder de licht afgewerkte vloer ligt vloerverwarming. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor heerlijke lichtinval. Blikvanger op de begane grond is de zwarte keuken in U-opstelling, een fraai ontwerp. Aan bergruimte is geen gebrek en de Studioline Siemens inbouwapparatuur zoals de brede inductie kookplaat met zones, afzuiging, vaatwasser, Quooker, automatisch reinigende oven zijn ingebouwd. Deze luxe keuken is tevens voorzien van een softclose systeem. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de kleurrijke master bedroom met sfeervolle shutters. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers die voorzien zijn van elektrische rolluiken. Deze kamers zijn nu in gebruik als kinderkamers. De moderne badkamer is een plaatje, in een wit/grijze kleurstelling, en is voorzien van een inloopdouche met softclose deur, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel met houten ladenkast en hoge kast. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn bekleed met houten overzet treden. Tweede verdieping: De open zolder met dakkapel biedt veel bergruimte door de knieschotten over de volle breedte van de zolder. Deze knieschotten zijn bekleed met laminaat en voorzien van scharnierdeuren. Aan deze open ruimte grenst een berging/wasruimte en slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken en net als alle openslaande ramen van schuifhorren. De open ruimte van de voorzolder biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de afwerking is uitstekend. Tuin: Aan de voorzijde van de woning kun je lekker genieten van de ochtendzon. De achtertuin is met zorg aangelegd, waardoor deze van maart tot en met november in bloei staat. De ligging op het westen maakt dit een fijne plek met middag- en avondzon. Boven het grote terras hangt een zonnescherm en in de vergrootte berging is plek voor de fietsen en een scooter. Naast de woning is ook nog ruimte om spullen neer te zetten en via de poort aan de zijkant loop je zo richting de openbare weg. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool, de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Bijzonderheden • Volle eigendom • Volledig geïsoleerd • Verwarming via een HR-ketel, een WTW-systeem • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 6 zonnepanelen • Woonoppervlakte 142 m² • Perceeloppervlakte 166 m² • Energielabel A Modern, energiezuinig en royaal: ontdek deze hoekwoning aan de Fortuinlaan 96 in Krommenie en geniet van rust, comfort én de fijne ligging. ????????????????????????????????????? ENGLISH Discover this modern end-of-terrace home in Krommenie – the epitome of contemporary living comfort and convenience. Nestled in a family-friendly neighborhood, formerly the site of the Technical School, this charming ‘30s-style residence seamlessly blends period character with today’s sleek design. Perfectly positioned near the train station, various schools, and with excellent access via the A9, N8/A8, and A7, this home is an ideal choice for families, commuters, and anyone who values quality and ease. Built in 2019 and maintained with utmost care, this fully insulated property proudly carries an Energy Label A. Enjoy a bright and spacious interior enhanced by generous windows and underfloor heating on the ground floor. With four bedrooms offering versatile layout options, this home adapts effortlessly to your needs. The gourmet U-shaped black kitchen – complete with state-of-the-art Studiline Siemens appliances (induction cooktop with zones, Quooker, auto-cleaning oven, and a soft-close system) – delights as the vibrant hub of the living space. Additional smart touches include electric shutters, insect screens on the sliding French doors, and premium finishes throughout. Key features at a glance: • Ground Floor: A distinctive entrance with a shelter, a light-filled living room with floor heating, an impressive U-shaped luxury kitchen, and ample storage. • First Floor: A colorful master bedroom with mood-enhancing shutters, two further bedrooms (currently used as children’s rooms), and a modern bathroom featuring a walk-in shower with a soft-close door, dual washbasins, and premium fixtures. • Second Floor: An open loft with dormer windows, fitted knee walls with integrated shelving, additional potential for a bedroom, plus an adjoining utility/wardrobe room. • Outdoor: A thoughtfully landscaped front garden for enjoying the morning sun, while the west-facing backyard with a terrace and sunshade is perfect for soaking up afternoon and evening warmth. Extra space is available for bicycles, a scooter, and additional storage. With full ownership, complete insulation, and premium installations such as an HR boiler, heat recovery ventilator, HR++ plastic windows, underfloor heating, and even 6 solar panels, this home truly represents modern, energy-efficient living at its best. Experience peace, comfort, and exceptional convenience at Fortuinlaan 96 in Krommenie – where everything you need is right around the corner. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.