Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Kolblei 22

1562KS Krommenie • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Kolblei 22 Krommenie
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgebouwde tussenwoning met A++-label – dit alles vind je in Plan Willis! In het populaire en kindvriendelijke Plan Willis in Krommenie staat deze ruime en moderne tussenwoning met een in 2020 gerealiseerde dakopbouw. De woning combineert comfort, sfeer en energiezuinigheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een serre én een zonnig dakterras is dit een perfect gezinshuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer in van ongeveer 30 m², waar de massieve eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust en in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn de Quooker (2024), inductiekookplaat (2024), oven (2023) en vaatwasser (2025) recent geplaatst – alles om koken en dagelijks gebruik zo comfortabel mogelijk te maken. Het aanrechtblad biedt volop werkruimte. Via de openslaande deuren loop je de tuin in, waar je eerst uitkomt in de sfeervolle serre. Dankzij de verlichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten – beschut in de winter en open in de zomer,. Daarnaast ligt de tuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd, met achterin een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bovendien is er een achterom, zodat de tuin ook via de achterzijde te bereiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar dankzij een slimme indeling is er een extra kamer gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en groot genoeg voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer heeft een verzorgde en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is in 2020 geplaatst en vormt nu de perfecte master bedroom. De ruimte is royaal, voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een dakterras op het noorden – de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, praktisch weggewerkt maar gemakkelijk toegankelijk. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een nieuwe cv-ketel en tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een bijzonder gunstig energielabel A++. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt van Plan Willis in Krommenie, waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van de rust. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien biedt de ligging aan het vaarwater unieke mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Plan Willis is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen in de regio. Binnen enkele minuten ben je op de A8 en de A9, die directe verbindingen bieden naar grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met dakopbouw in Plan Willis; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Serre aan de woning waar je tot in de late uren kunt zitten; - Keuken met diverse gemoderniseerde apparatuur; - Dakterras gelegen op het noorden; - Voorzien van tien zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1562

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.