Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Kolblei 22

1562KS Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Kolblei 22 Krommenie
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgebouwde tussenwoning met A++-label – dit alles vind je in Plan Willis! In het populaire en kindvriendelijke Plan Willis in Krommenie staat deze ruime en moderne tussenwoning met een in 2020 gerealiseerde dakopbouw. De woning combineert comfort, sfeer en energiezuinigheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een serre én een zonnig dakterras is dit een perfect gezinshuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer in van ongeveer 30 m², waar de massieve eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect om te ontspannen of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust en in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn de Quooker (2024), inductiekookplaat (2024), oven (2023) en vaatwasser (2025) recent geplaatst – alles om koken en dagelijks gebruik zo comfortabel mogelijk te maken. Het aanrechtblad biedt volop werkruimte. Via de openslaande deuren loop je de tuin in, waar je eerst uitkomt in de sfeervolle serre. Dankzij de verlichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten – beschut in de winter en open in de zomer,. Daarnaast ligt de tuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd, met achterin een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bovendien is er een achterom, zodat de tuin ook via de achterzijde te bereiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar dankzij een slimme indeling is er een extra kamer gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en groot genoeg voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer heeft een verzorgde en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is in 2020 geplaatst en vormt nu de perfecte master bedroom. De ruimte is royaal, voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een dakterras op het noorden – de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, praktisch weggewerkt maar gemakkelijk toegankelijk. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een nieuwe cv-ketel en tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een bijzonder gunstig energielabel A++. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond - Energielabel: A++ De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt van Plan Willis in Krommenie, waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van de rust. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien biedt de ligging aan het vaarwater unieke mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Plan Willis is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen in de regio. Binnen enkele minuten ben je op de A8 en de A9, die directe verbindingen bieden naar grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met dakopbouw in Plan Willis; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Serre aan de woning waar je tot in de late uren kunt zitten; - Keuken met diverse gemoderniseerde apparatuur; - Dakterras gelegen op het noorden; - Voorzien van tien zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.