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Tjalk 19

9606RD Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Tjalk 19 Kropswolde
Photo 12
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Description

Fraai verbouwde direct aan het water gelegen VILLA met ruime aangebouwde garage, carport en zonnige aangelegde achtertuin met berging en eigen aanlegsteiger. In 2020 is de woning stijlvol verbouwd en gemoderniseerd waarbij o.a. de volledige verdieping is vernieuwd. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in de groene woonwijk “Meerwijck” en heeft een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer! Begane grond: entree/hal met plavuizen, garderobe, vaste kasten en trapopgang; modern toilet met fonteintje; ruime garage met gecoate betonvloer, elektrische segmentdeur en zijdeur; bijkeuken met wasmachineaansluiting en combiketel; uitgebouwde living (70 m²) met plavuizen, 2 schuifpuien, elektrische zonwering en moderne half open woonkeuken (2018) voorzien van 6-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en koffieapparaat; serre/tuinkamer (36 m²) met plavuizen en schuifwanden van hardglas die toegang bieden tot de achtertuin. Verdieping: centrale lichte overloop met laminaat; 1e slaapkamers met airco, schuifpui naar het balkon en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 2e slaapkamers met vaste kastenwand, opklapbed, schuifpui naar het balkon en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 3e slaapkamers met airco, schuifpui naar het dakterras en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en walk-in closet. Zolder: bergruimte middels vlizotrap te bereiken. Info: -Energielabel A; -vanaf 2014 gerenoveerd, goed onderhouden en in 2020 uitgebreid verbouwd; -vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; -waterontharder; -verdieping met rolluiken rondom; -Intergas HR combiketel 2016; -8 zonnepanelen 2025; -vernieuwde beschoeiing; -aangelegde fraaie tuin rondom; -direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger; -houten geïsoleerde berging. Meerwijck ligt aan het Zuidlaardermeer in het dorp Kropswolde, op de grens van de provincies Drenthe en Groningen. In het dorp is een basisschool op fietsafstand te vinden. Voor de eventuele boodschappen zijn Hoogezand en Zuidlaren nabij gelegen. Het Zuidlaardermeer heeft voor de watersport- en natuurliefhebber veel te bieden. Het meer is 671 hectare groot, waarvan 121 hectare oever en rietland. Zowel nationaal als internationaal staat het meer met het weidse landschap en polders bekend als een zeer belangrijk vogelgebied.

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€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
83 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

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Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

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