Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Tjalk 17

9606RD Kropswolde • Groningen

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Tjalk 17 Kropswolde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken in Meerwijck, direct aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze royale vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging, waarbij het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u het Zuidlaardermeer op, terwijl u thuis geniet van rust, uitzicht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbel en triple glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het uitzicht op het water opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht en de omgeving. De pvc-vloer in combinatie met de open haard zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur, de cv-opstelling en een waterontharder. Eerste verdieping De ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het ontvangen van gasten. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van sauna. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van dakramen is er hier sprake van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van het woongenot. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het absolute hoogtepunt is de directe ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Of u nu kiest voor een ontspannen tocht over het water, een dag varen of aanleggen bij één van de gezellige paviljoens aan het meer, hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. De walbeschoeiing is uitgevoerd in duurzaam Okan hardhout en professioneel aangelegd, wat zorgt voor een solide, onderhoudsarme oever en een hoogwaardige uitstraling die perfect past bij deze locatie. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en elektrische zonneschermen, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit en een overkapping. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Meerwijck, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoogezand ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is uitstekend. Bijzonderheden; * Gelegen op een unieke locatie in Meerwijck, direct aan het water; * Open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer; * Eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot; * Circa 198 m² woonoppervlak; * Maar liefst zes slaapkamers; * Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Ruime woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en voorzieningen; * 12 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas; * Walbeschoeiing van duurzaam Okan hardhout (professioneel aangelegd); * Twee elektrische zonneschermen; * Ruime dubbele oprit met overkapping.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.