Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Tjalk 17

9606RD Kropswolde • Groningen

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Tjalk 17 Kropswolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken in Meerwijck, direct aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze royale vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging, waarbij het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u het Zuidlaardermeer op, terwijl u thuis geniet van rust, uitzicht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbel en triple glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het uitzicht op het water opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht en de omgeving. De pvc-vloer in combinatie met de open haard zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur, de cv-opstelling en een waterontharder. Eerste verdieping De ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het ontvangen van gasten. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van sauna. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van dakramen is er hier sprake van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van het woongenot. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het absolute hoogtepunt is de directe ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Of u nu kiest voor een ontspannen tocht over het water, een dag varen of aanleggen bij één van de gezellige paviljoens aan het meer, hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. De walbeschoeiing is uitgevoerd in duurzaam Okan hardhout en professioneel aangelegd, wat zorgt voor een solide, onderhoudsarme oever en een hoogwaardige uitstraling die perfect past bij deze locatie. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en elektrische zonneschermen, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit en een overkapping. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Meerwijck, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoogezand ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is uitstekend. Bijzonderheden; * Gelegen op een unieke locatie in Meerwijck, direct aan het water; * Open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer; * Eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot; * Circa 198 m² woonoppervlak; * Maar liefst zes slaapkamers; * Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Ruime woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en voorzieningen; * 12 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas; * Walbeschoeiing van duurzaam Okan hardhout (professioneel aangelegd); * Twee elektrische zonneschermen; * Ruime dubbele oprit met overkapping.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
835 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.