Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Tjalk 17

9606RD Kropswolde • Groningen

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.671

Galería de fotos

Tjalk 17 Kropswolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekken in Meerwijck, direct aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze royale vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging, waarbij het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u het Zuidlaardermeer op, terwijl u thuis geniet van rust, uitzicht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbel en triple glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het uitzicht op het water opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht en de omgeving. De pvc-vloer in combinatie met de open haard zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur, de cv-opstelling en een waterontharder. Eerste verdieping De ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het ontvangen van gasten. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van sauna. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van dakramen is er hier sprake van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van het woongenot. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het absolute hoogtepunt is de directe ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Of u nu kiest voor een ontspannen tocht over het water, een dag varen of aanleggen bij één van de gezellige paviljoens aan het meer, hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. De walbeschoeiing is uitgevoerd in duurzaam Okan hardhout en professioneel aangelegd, wat zorgt voor een solide, onderhoudsarme oever en een hoogwaardige uitstraling die perfect past bij deze locatie. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en elektrische zonneschermen, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit en een overkapping. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Meerwijck, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoogezand ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is uitstekend. Bijzonderheden; * Gelegen op een unieke locatie in Meerwijck, direct aan het water; * Open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer; * Eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot; * Circa 198 m² woonoppervlak; * Maar liefst zes slaapkamers; * Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Ruime woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en voorzieningen; * 12 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas; * Walbeschoeiing van duurzaam Okan hardhout (professioneel aangelegd); * Twee elektrische zonneschermen; * Ruime dubbele oprit met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9606

Mapas de Google

Ubicación de Kropswolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kropswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kropswolde. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 616.000.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 616.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kropswolde
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kropswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

212

Etiqueta A

147

Etiqueta C

136

Etiqueta G

86

Etiqueta D

39

Etiqueta F

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kropswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kropswolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kropswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kropswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer viviendas in Kropswolde

Ver más viviendas en este lugar.