Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Woldweg 161

9606PD Kropswolde • Groningen

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Woldweg 161 Kropswolde
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij uit 1885 met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Op een royaal perceel van maar liefst 2.780 m² staat deze bijzondere woonboerderij uit 1885, waar historische charme en ruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 310 m², een deel/schuur van circa 118 m² en een riante zolder van circa 245 m² biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. Het dak van het voorhuis (antraciet) is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd inclusief een nieuwe lichtgewicht schoorsteen waarna ook het rookafvoerkanaal is aangepast naar de laatste veiligheidseisen waardoor deze ook geschikt is voor een openhaard/palletkachel. Het dak van het boerderijgedeelte (terracottakleur) is in 2002 vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een karakteristiek voorhuis met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De aangrenzende deel en de vele royale ruimtes – waaronder 5 slaapkamers – maken het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag, werken aan huis of verdere uitbreiding. Daarnaast is de woning al grotendeels verduurzaamd. Met 33 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en energielabel B is er al een goede stap gezet richting energiezuinig wonen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein en vloerverwarming, de garderobe en de bergkast met ICT/aansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge ramen en het uitzicht naar buiten is dit een bijzonder sfeervolle leefruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich een tweede zit- of eetkamer, waardoor er meerdere leefruimtes ontstaan die naar eigen wens ingericht kunnen worden. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en is de keuken voorzien van een ruim keukenblok met diverse apparatuur en veel kastruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er vanuit deze ruimte via openslaande dubbele deuren toegang tot het terras en de tuin. Via de lange centrale gang bereikt u het achterste gedeelte van de woning waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Door deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijven of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De ruime badkamer is voorzien van een duo-ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte met vaste kasten, vloerverwarming en de witgoedaansluitingen en aanrecht met spoelruimte. Bijkeuken met keukenblok, vloerverwarming, vaste voorraadkasten en de opstelling van de ATAG cv-ketel uit 2022 en toegang tot de tuin en terras. Schuur met bergzolder Er is een inpandige schuurruimte van circa 118 m² met toegang tot een zeer ruime zolder van circa 245 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte, atelier, werkplaats of verdere verbouwing naar extra woonruimte. Tuin en omgeving De woning staat op een royaal perceel van 2.780 m², waardoor u hier volop ruimte, rust en privacy ervaart. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren of het buitenleven. Bovendien is er een luxe tuinkas voor hobby voorzien van aanrechtblad en water. In de tuin treft u een terras met vaste barbecue, waterfontein en een kleine kapschuur. Aan de achterzijde grenst het perceel aan uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een prachtig vrij en landelijk uitzicht. De omliggende bomen zorgen tegelijkertijd voor een aangename beschutting en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen en andere faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. In het nabijgelegen Hoogezand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Het treinstation van Kropswolde ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Groningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en bent u via de A7 binnen ca. 15 minuten in de stad Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes en meerdere recreatiegebieden, waardoor dit een ideale locatie is voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Het mooie Gorechtpark is op loopafstand bereikbaar. De boerderij ligt bovendien tegenover de villawijk Meerwijck en een prachtig recreatiegebied. Heeft u een boot? Het Zuidlaardermeer ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan zwemmen, windsurfen, varen, wandelen, fietsen, vogels spotten of gewoon heerlijk ontspannen aan het water. Het Zuidlaardermeer en het strand vormt daarmee de perfecte plek om in alle rust te genieten van natuur en recreatie. Bijzonderheden; * Energielabel B; * 33 zonnepanelen; * Muur- en dakisolatie; * Voorzien van Hr beglazing * ATAG cv-ketel (2022); * Karakteristieke woonboerderij uit 1885; * Royaal perceel van 2.780 m²; * Ca. 310 m² woonoppervlak; * Ruime deel van ca.118 m² met riante zolder van ca. 245 m².

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
2780 m²
Contenido
2850 m³
Otra zona interior
363 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9606

Mapas de Google

Ubicación de Kropswolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kropswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kropswolde. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 616.000.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 616.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kropswolde
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kropswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

212

Etiqueta A

147

Etiqueta C

136

Etiqueta G

86

Etiqueta D

39

Etiqueta F

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kropswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kropswolde
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kropswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kropswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer viviendas in Kropswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.