Jump to content
Logo of Lieberom Makelaars

Oeverlanden 7

9606RR Kropswolde • Groningen

Sold Buyer's agent: Huize Bier Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.197

Photo Gallery

Oeverlanden 7 Kropswolde
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE RECREATIE WONING AAN HET WATER OP BUNGALOWPARK DE LEINE Genieten van rust, ruimte en water? Dat kan in deze vrijstaande recreatiewoning, ook wel een Finnhouse genoemd, gelegen op een ruim perceel van 402 m2 eigen grond op het bungalow park "De Leine" in Meerwijck. De woning ligt direct aan het water met een rechtstreekse vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met garderobe bereikt u het toilet, de meterkast en de C.V.-ketel. De ruime L-vormige woonkamer, met trapopgang naar de verdieping, van ca. 36 m2 is heerijk licht en biedt via de tuindeur toegang tot de tuin aan het water. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers gebruik. Verdieping: Naast de overloop vindt u twee slaapkamers van ca. 8,1 m2 en 7,8 m2, beide met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin rondom. De achtertuin op het noordoosten grenst direct aan het water, waar u kunt genieten van de natuur en de ochtendzon. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor één auto. Omgeving: Aan en in het Zuidlaardermeer is het heerlijk recreëren: varen, zwemmen, fietsen, borrelen op een gezellig terras en zonnen op het strand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Hoogezand en Sappemeer liggen op circa 5 minuten rijden en bieden onder andere een winkelcentrum, bioscoop en een medisch centrum. Ook het sfeervolle dorp Zuidlaren is nabijgelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28 zijn steden als Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Informatie over de woning: - Vrijstaande recreatiewoning (Finnhouse) - permanent wonen niet toegestaan - Direct aan het water met vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Tuin rondom, achtertuin op het noordoosten - nabij Hoogezand, Sappemeer en Zuidlaren - parkbijdrage 300,00 per jaar - Aanvaarding kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
21377 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.