Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meerweg 9

9606PM Kropswolde • Groningen

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Meerweg 9 Kropswolde

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Vrijstaande villa met zwembad, sauna op een ruim perceel met eigen ligplaats aan het water Op een besloten perceel met een optimale zonnestand bieden wij u aan de buitenring van de waterwijk Meerwijck dit vrijstaande woonhuis met binnenzwembad aan! Deze robuuste woning ligt op een riant perceel van 1.200 m2 met een fraai aangelegde tuin, een eigen steiger en directe vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. De woning kenmerkt zich door haar royale opzet en traditionele bouwaard en straalt in alles degelijkheid uit. De L-vormige living vormt het hart van het huis met aan de tuinzijde de woonkamer, aan de straatzijde de open keuken met inbouwapparatuur en centraal gesitueerd de eethoekopstelling. De aanwezigheid van de bijkeuken en een geïsoleerde inpandige garage zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een absoluut bijzonder element van deze woning is de inpandige wellnessruimte. Hier beschikt u over een verwarmd binnenzwembad (Starline) en een sauna, waardoor ontspanning het hele jaar door binnen handbereik is. Deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (ligbad, stoomdouche, toilet en dubbele wastafel). De kamers zijn stuk voor stuk licht en bieden voldoende ruimte met aan de achterzijde de ouderslaapkamer en aan de voorzijde 2 zeer ruime kamers die perfect als kinderkamer of werkkamer fungeren. Deze kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. U kunt meerdere boten aanleggen aan de riante steiger en tevens beschikt de woning over een bootlift met overkapping waardoor uw boot uit het water en overdekt hangt. Er bevinden zich meerdere terrassen om in volledige privacy of met uitzicht over het water te genieten. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is. Kortom: een comfortabele en complete villa op een unieke locatie aan het water, met volop ruimte, privacy en luxe voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige garage. Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige zwembadruimte met sauna en douchevoorziening. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, balkon. BIJZONDERHEDEN Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 228 m² Perceelgrootte: ca. 1.200 m² Bouwjaar: 2000 Vrijstaande villa met inpandig zwembad en sauna Inpandige garage en ruime oprit Drie slaapkamers en complete badkamer Fraai aangelegde tuin met veel privacy Unieke combinatie van wellness, water en wooncomfort Gelegen aan het water met eigen steiger en ligplaats

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
1200 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.