Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Gozewijnstraat 34

1433JC Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Gozewijnstraat 34 Kudelstaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart -- see English translation below -- Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 120 m² met vier slaapkamers zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime achtertuin op het zuidwesten, dubbel glas en energielabel C. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kudelstaart, omgeven door veel groen en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie centraal en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Benieuwd of dit jouw nieuwe adres wordt? Lees snel verder! INDELING Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die overloopt in een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, afzuiger en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte volwaardig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie en wasmachine/droger. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze beschrijving net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. LOCATIE De woning aan de Gozewijnstraat 34 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. PARKEREN Het is vrij parkeren in de straat. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. HIGHLIGHTS 120 m2 woonoppervlakte; 4 slaapkamers; Tuin op het zuidwesten; Energielabel C; Nefit CV 2014; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning; Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________________ For sale: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart This well-maintained house of approximately 120 m² with four bedrooms might be your future home! The property features a bright living room, a southwest-facing backyard, double glazing, and an energy label C. It is located in a quiet, family-friendly neighbourhood in Kudelstaart, surrounded by greenery and just a short distance from shops, schools, public transport, and major roads. With its practical layout, comfortable living space and pleasant outdoor area, this is an ideal family home for those looking to live centrally and comfortably in a welcoming residential environment. Curious to see if this could be your new home? Check out the rest! LAY OUT Ground floor: Upon entering the home through the front door, you step into the hallway with the meter cupboard, staircase, storage closet under the stairs, and a separate toilet with a sink. From the hallway, there is access to the spacious and bright living room, which flows into the dining area at the rear. Large windows at both the front and back of the house allow for enough natural light. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, fridge with freezer, combi oven, dishwasher, extractor hood, and enough cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the backyard. The southwest-facing garden enjoys sunlight for most of the day and is equipped with a water connection and an electric sunshade, offering welcome shade on warm days. At the rear of the garden, there is a spacious storage shed, perfect for bicycles or garden furniture. The back entrance provides convenient rear access. First floor: On the first floor, you’ll find two bedrooms at the rear and one spacious bedroom at the front. All bedrooms on this floor are fitted with roller shutters. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Second floor: The upper floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious fourth bedroom. Thanks to the wide dormer window, this space is ideal as a bedroom, home office, or hobby room. On the landing, there is a separate utility room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Additional storage space is available behind the panels. Are you just as enthusiastic after seeing the photos and reading the description as we are? Come and experience this home for yourself. LOCATION The property at Gozewijnstraat 34 is located in a quiet and family-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. This location combines a village-like atmosphere with excellent amenities and great accessibility. Just a short walk from the house you'll find two playgrounds and a small football field. In the immediate vicinity, you'll find primary schools, sports clubs, additional playgrounds, and shops for daily necessities, making it an ideal location for families. Nature lovers will also appreciate the surroundings: the Westeinderplassen are practically around the corner—perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the benefits of a peaceful residential environment with a central location. PARKING Parking in the street is free. OWNERSHIP OF GROUND The property is located on own ground, so no ground lease. HIGHLIGHTS 120 m² of living space; 4 bedrooms; Southwest-facing garden; Energy label C; Nefit heating system (2011); Asbestos and age clause apply; Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property; Transfer date in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.