Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Gozewijnstraat 34

1433JC Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Gozewijnstraat 34 Kudelstaart
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart -- see English translation below -- Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 120 m² met vier slaapkamers zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime achtertuin op het zuidwesten, dubbel glas en energielabel C. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kudelstaart, omgeven door veel groen en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie centraal en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Benieuwd of dit jouw nieuwe adres wordt? Lees snel verder! INDELING Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die overloopt in een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, afzuiger en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte volwaardig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie en wasmachine/droger. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze beschrijving net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. LOCATIE De woning aan de Gozewijnstraat 34 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Deze locatie combineert het dorpse karakter met uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Op loopafstand van de woning liggen twee speeltuinen en een voetbalveldje. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen praktisch om de hoek, perfect voor varen, zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. PARKEREN Het is vrij parkeren in de straat. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. HIGHLIGHTS 120 m2 woonoppervlakte; 4 slaapkamers; Tuin op het zuidwesten; Energielabel C; Nefit CV 2014; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd binnen een straal van 20 kilometer van de woning; Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _____________________________ For sale: Gozewijnstraat 34, 1433 JC in Kudelstaart This well-maintained house of approximately 120 m² with four bedrooms might be your future home! The property features a bright living room, a southwest-facing backyard, double glazing, and an energy label C. It is located in a quiet, family-friendly neighbourhood in Kudelstaart, surrounded by greenery and just a short distance from shops, schools, public transport, and major roads. With its practical layout, comfortable living space and pleasant outdoor area, this is an ideal family home for those looking to live centrally and comfortably in a welcoming residential environment. Curious to see if this could be your new home? Check out the rest! LAY OUT Ground floor: Upon entering the home through the front door, you step into the hallway with the meter cupboard, staircase, storage closet under the stairs, and a separate toilet with a sink. From the hallway, there is access to the spacious and bright living room, which flows into the dining area at the rear. Large windows at both the front and back of the house allow for enough natural light. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, fridge with freezer, combi oven, dishwasher, extractor hood, and enough cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the backyard. The southwest-facing garden enjoys sunlight for most of the day and is equipped with a water connection and an electric sunshade, offering welcome shade on warm days. At the rear of the garden, there is a spacious storage shed, perfect for bicycles or garden furniture. The back entrance provides convenient rear access. First floor: On the first floor, you’ll find two bedrooms at the rear and one spacious bedroom at the front. All bedrooms on this floor are fitted with roller shutters. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Second floor: The upper floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious fourth bedroom. Thanks to the wide dormer window, this space is ideal as a bedroom, home office, or hobby room. On the landing, there is a separate utility room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Additional storage space is available behind the panels. Are you just as enthusiastic after seeing the photos and reading the description as we are? Come and experience this home for yourself. LOCATION The property at Gozewijnstraat 34 is located in a quiet and family-friendly residential area in Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. This location combines a village-like atmosphere with excellent amenities and great accessibility. Just a short walk from the house you'll find two playgrounds and a small football field. In the immediate vicinity, you'll find primary schools, sports clubs, additional playgrounds, and shops for daily necessities, making it an ideal location for families. Nature lovers will also appreciate the surroundings: the Westeinderplassen are practically around the corner—perfect for boating, swimming, or a relaxing walk along the water. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are easily accessible, offering the benefits of a peaceful residential environment with a central location. PARKING Parking in the street is free. OWNERSHIP OF GROUND The property is located on own ground, so no ground lease. HIGHLIGHTS 120 m² of living space; 4 bedrooms; Southwest-facing garden; Energy label C; Nefit heating system (2011); Asbestos and age clause apply; Buyer may choose the notary, provided the office is located within a 20-kilometre radius of the property; Transfer date in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.