Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Schweitzerstraat 96
1433AL Kudelstaart • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.125
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime woning die met Tender, Love & Care omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis? Deze speelse splitlevel-woning in een rustige en groene wijk van Kudelstaart kan, met wat extra aandacht, straks echt schitteren! De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer, een dakterras en een tuin, en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Dit is dè ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken en graag een woning naar hun eigen smaak en stijl opknappen. • Unieke splitlevel-woning: De slimme en speelse indeling, gecombineerd met een uitnodigend dakterras, geeft de woning karakter en ruimte voor vernieuwing. • Ruime slaapkamers: Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een badkamer bieden de basis voor een comfortabel gezinshuis. • Zonnige ligging: Zowel de tuin als het dakterras (beide gelegen op het zuidwesten) bieden optimale zonuren, veel privé ontspanningsruimte en groen. • Prima locatie: Op loopafstand van het winkelcentrum, sporthal ‘De Proosdijhal’ en openbaar vervoer – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en sport-activiteiten. Schweitzerstraat 96...mag ik je meer vertellen over dit fijne huis? Welkom in deze speels ingedeelde splitlevel-woning met potentie! Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 136 m² is Schweitzerstraat 96 een heerlijk ruim gezinshuis. Bij binnenkomst valt meteen het vrije uitzicht op aan de achterzijde, dat je nóg meer ervaart door op de begane grondvloer enkele treden omhoog te gaan naar de verhoogde woonkamervloer. Deze ruime en lichte woonkamer, grenzend aan de zonnige achtertuin, vormt het kloppend hart van de woning en heeft een extra hoog plafond. Aan de voorzijde van de woning, enkele treden terug/lager, bevindt zich de keukenopstelling en in de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet en ook een inpandige berging/voorraadkast. De woning beschikt thans over 4 fijne slaapkamers (voorheen vijf). De master bedroom -op de eerste etage aan de voorzijde van de woning gelegen - is een ruime kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer, met een ligbad, twee wastafels en een toilet is op deze verdieping gelegen. Enkele treden hoger bevinden zich de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde…en weer enkele treden hoger is dan de extra grote zolder-slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een opvallend hoog plafond met de nok in het zicht. In deze zeer ruime slaapkamer is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Op de overloop vind je de technische ruimte met de CV opstelling en mechanische ventilatie. Tot slot brengen enkele treden je tot het ruime dakterras; door de ligging op het zuidwesten, belooft dit een fijne plek te zijn voor zomerse dagen en avonden met mooie zonsondergangen. Tuin en Berging: De tuin, eveneens gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke zonnige buitenruimte, ook aangelegd met hoogteverschillen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is geschakeld met die van beide naaste buren. Er is elektra en verwarming aanwezig. Locatie: Qua locatie ligt de woning ideaal: op loopafstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, ‘De Proosdijhal’ voor sportieve activiteiten en openbaar vervoer voor eenvoudige verplaatsingen. De Westeinder-plas ligt op enkele honderden meters afstand en met een kar achter de fiets is het meenemen van een sup of surfplank een fluitje van een cent voor watersporters! Het is via de ringvaart heel goed mogelijk om ook met een bootje richting de Kaag of Amsterdam te varen… Deze splitlevel woning heeft álles in zich om dé perfecte gezinswoning te worden in een groene en rustige wijk. Bijzonderheden: - Een ruime woning met álle potentie om er je eigen THUIS te creëren - Een speelse splitlevel-indeling die, gecombineerd met een zonnig dakterras en tuin, creatief wonen garandeert - Vier ruime slaapkamers (v/h vijf) en een fijne badkamer - Vrij uitzicht aan de achterzijde met veel privacy - Energielabel: C Woonoppervlakte: ca 128m2 Perceelgrootte: 136m2 Dakterras-oppervlakte: ca 19m2 Schuur/(fietsen)berging- oppervlakte: ruim 8m2 - niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Projectnotaris: Lim Notariaat in Uithoorn is de projectnotaris voor deze woning - Koopakte wordt opgemaakt door de notaris op kosten van de kopende partij - Levering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden Ontdek deze woning met potentie in Kudelstaart: de ideale kans voor wie comfortabel wonen wil combineren met de charme van een TLC-project! Verkopend makelaar van de woning is NVM makelaar Nicolette van Leeuwe Een bezichtiging van Schweitzerstraat 96 plant zij graag voor je in! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en plaats
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linksbuitenstraat 24
1433DR Kudelstaart
€ 699.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 29
1433GV Kudelstaart
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Chambres de coucher
- —
