Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Flierstraat 29

4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Flierstraat 29 Lage Zwaluwe
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en vrijstaand wonen in Lage Zwaluwe – met dubbele garage, royale tuin en uitstekende bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een speelse indeling, dubbele garage en gelegen op een royaal perceel van 384 m² eigen grond? Dan is deze woning dichtbij de rand van het gezellige Lage Zwaluwe absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt een beetje verscholen achter garageboxen. Maar ben je daar voorbij gelopen, kom je op een superleuke plek met een fraaie woning. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte binnen én buiten, maar ook een uitstekende ligging. Lage Zwaluwe is een gemoedelijk dorp met een prettige dorpssfeer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A59 zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station Lage Zwaluwe bevindt zich op korte afstand, wat reizen per trein erg gemakkelijk maakt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. De meterkast is gemoderniseerd en uitgerust met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een luik is de kruipruimte bereikbaar. De achterkamer doet dienst als eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de achterhal te bereiken. Vanuit deze achterhal zijn het modern betegelde toilet (voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspots), de woonkeuken én de achtertuin toegankelijk. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een moderne hoekopstelling voorzien van combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap, een robuust fornuis met 5 pitten en een grote oven. De hoge plafonds met zichtbare balken en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en authentieke sfeer. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een deur naar de tuin en een sfeervol glas-in-lood raam. De compleet betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet (duoblok) en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: Via de bovenhal zijn twee slaapkamers en een grote vaste kast bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De voorslaapkamer biedt toegang tot de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als stookruimte met de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2016). Achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, vijver, borders en volwassen bomen. Zowel aan de achterzijde als via de zijkant is er een uitgang. De tuin is met veel zorg aangelegd, onder meer met gebakken bestrating en natuursteen, en biedt veel privacy. Garage/Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of tuingereedschap. Aan de achterzijde vind je de riante dubbele garage, beide voorzien van elektrische sectionaaldeuren. De garage beschikt over een geïsoleerd dak en betonnen vloer — ideaal voor de hobbyist of klusser! Bijzonderheden: - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak van de woning vernieuwd in 2020; - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel; - Tuin aangelegd met duurzame materialen (natuursteen en gebakken bestrating); - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning in mooie Lage Zwaluwe? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4926

Google Maps

Aperçu géographique Lage Zwaluwe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lage Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Zwaluwe. En 2025 étaient 4.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lage Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

490

Étiquette C

452

Étiquette B

261

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette F

117

Étiquette E

60

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lage Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.930

Activité dans Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lage Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer maisons in Lage Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.