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Brunssummerweg 13

6373ES Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 1.700

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Brunssummerweg 13 Landgraaf
Photo 32
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Description

Centraal gelegen, geheel gerenoveerd en royaal herenhuis met kelder, zolder tuin en aanbouw. De aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. U vindt deze woning aan de Brunssummerweg 13 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling: Souterrain: Ruime provisie-/wijnkelder, ideaal voor opslag en extra voorraadruimte. Parterre: Entree via een ruime hal met garderobehoek. Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast een separate badkamer met douche en wastafel. De voormalige studeer-/slaapkamer is nu in gebruik als multifunctionele ruimte en voorzien van garderobenis. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale living. De living biedt volop lichtinval en comfort, met een sfeervolle zithoek, moderne design houtkachel én twee recent geïnstalleerde Daikin airco-units (2023). De living staat in open verbinding met de luxueuze en royale leefkeuken (2023). De leefkeuken is wederom voorzien van uitstekende lichtinval en van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De moderne keukeninstallatie (kunststof) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (2021): oven, koelkast, vaatwasser, 90 cm inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin: Via de zij-ingang, hal, openslaande deuren van keuken en bijkeuken bereik je de fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin met niveauverschil, gazon, ruim terras en tuinhuis. Hier geniet je van uitstekende privacy en bezonning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen met laminaatvloeren. De masterbedroom is royaal van opzet en momenteel in gebruik als combinatie met walk-in closet, maar eenvoudig weer te splitsen. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een kunststof duoligbad, inloopdouche, dubbele komwastafel, tweede vrijhangend toilet, glazen vloertegels en ingebouwde verlichting. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikt u de ruime overloop welke toegang biedt tot twee volledig afgewerkte, geïsoleerde slaapkamers, beiden met wastafel en prachtig uitzicht op de Brunssummerheide. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich tevens de Remeha Avanta cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2010). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Brunssummerheide, winkelcentrum Op De Kamp en directe aansluiting op buitenring; - Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas, deels HR++ - Het platte dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - De leefkeuken is in 2023 geheel gerenoveerd inclusief kozijnen; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (huur-koop,2023); - De woning is voorzien van 2 Daikin airconditioning (2022); - Het betreft een zeer royaal woonhuis Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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