Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Ceintuurstraat 12

6372HD Landgraaf • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Ceintuurstraat 12 Landgraaf
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg mogen wij u deze monumentale twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door een knusse woon- en eetkamer, separate keuken en badkamer op begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping, veel bergruimte in de kelder en zolder en een volledig omheinde achtertuin. De woning is op loopafstand gelegen van de centrumvoorzieningen van Schaesberg (o.a. supermarkten, drogisterij, Action, bakker, slager etc.). Ook de geliefde basisschool ''de Schatgraver'' is op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Het treinstation van Landgraaf is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Per auto is binnen enkele minuten de Euregioweg bereikbaar, waardoor de omliggende plaatsen en steden ook goed te bereiken zijn. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website 'Ceintuurstraat12.nl' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling: Begane grond Entree met toegang tot toilet, keuken, woon-eetkamer en badkamer. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is voorzien van wandopstelling met elektrische kookplaat, inbouwvaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Tevens er nog een leuke bar/wandopstelling met kastruimte gemaakt aan de rechterkant van de keuken, ideaal voor het ontbijt. Het raam aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer (ca. 6 m²) is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een vaste wastafel met badkamermeubel, ligbad met spatscherm en design radiator. Het separate toilet is naast de voordeur gelegen en voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje, inclusief een kleine handdouche/spuitkop. Vanuit de centrale hal loop je rechtdoor de woon/eetkamer in, die door de trappartij naar de kelder en 1e verdieping, in feite in twee gedeeltes is opgesplitst, ieder ca. 16 m². Het geheel is voorzien van mooie PVC-vloer. Vanuit de zitkamer heeft men zicht op de achtertuin die middels een kunststof schuifpui bereikbaar is (voorzien van rolluik). 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijdezijde en is ca. 15 m². De kleinste slaapkamer is ca. 5 m², waarbij er wel nog twee inbouwkasten zijn gemaakt op de overloop, die eventueel als kledingkast kunnen dienen. De derde slaapkamer is ca. 7 m² en is net als de overige slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Hier is een op maat gemaakt kledingkast die tevens dient als trap naar de bergzolder. Zolder De bergzolder is volledig na-geïsoleerd en afgewerkt. In het dakbeschot zitten wel nog de originele eterniet platen verwerkt, die mogen gewoon blijven zitten en 60 mm glaswol is als extra isolatie toegepast. Kelder De ruime provisiekelder (ca. 17 m²) is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. Dankzij de stahoogte van 2 meter kun je hier prima staan. Hier is naast de CV installatie ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur gesitueerd. De CV installatie betreft een Bosch 26 HR combi-ketel uit 2008 en is in eigendom. Buiten De woning heeft een kleine voortuin die voor een prettige afstand zorgt tussen de woning en het trottoir. Een stalen poort dient als entree tot de woning. De verharde inrit is hierdoor in tweeën gesplitst, waarbij er zowel voor als achter de poort een auto geparkeerd kan worden. De achterzijde is ook volledig verhard en gedeeltelijk voorzien van een overdekt terras met schuifpui naar de woonkamer. Er staat een grote houten berging (ca. 10 m²), ideaal voor de opslag van o.a. tuinmeubelen en/of fietsen. Tevens is er een jacuzzi, deze is ter overname. Op het platte dak (in 2023 nieuwe EPDM dakbedekking aangebracht) zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd (2022 in eigendom). Monumentale informatie: Monumentnummer 23838 Omschrijving In schoon metselwerk opgetrokken blok van twee woningen met verdiep onder met rode en blauwe muldenpannen (bij nr. 10 gewijzigd) gedekt mansardedak, waarvan de dakvoet t.b.v. de zoldervensters aan de voor- en achterzijde in het midden is opgenomen, met geprofileerde houten gootlijsten en windveren; tegen de zijgevels aangebouwd een voormalig stalletje (thans keuken) onder met rode muldenpannen (bij nr. 10 gewijzigd) gedekt zadeldak en daarachter een vlakgedekte aanbouw uit ca. 1955; plint, (hoek)pilasters en decoratieve details gepleisterd; getoogde vensters, getoogde bovendorpels en ten dele met oorspronkelijke roedenverdeling (bij nr.10 verwijderd). De woningen (1916/1917), gelegen te midden van de afzonderlijke erven, zijn een deel van de in 1913-1918 door de Oranje Nassau Mijnen gebouwde mijnwerkerskolonie 'Schaesberg', die door zijn stedenbouwkundige aanleg en overeenkomsten in architectuur, kleur- en materiaalgebruik een eenheid vormt en die een der gaafste en voor Nederland vrij zeldzame voorbeelden is van de op de internationale, 19e eeuwse (XIX B) traditie gebaseerde arbeiderswoningbouw door industriëlen. Bijzonderheden: - Goed gelegen, monumentale 2-onder-1 kap woning; - Plat dak is in 2023 vernieuwd, EPDM; - Meterkast is in 2022 volledig vernieuwd; - 6 zonnepanelen in eigendom, 2022; - CV-ketel uit 2008 in eigendom; - Kunststof ramen met dubbelglas, deels voorzien rolluiken; - Energielabel E; - Eternietplaten in dakbeschot, na-geïsoleerd met glaswol; - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.