Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Europaweg-Noord 192

6374CL Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.327

Galerie de photos

Europaweg-Noord 192 Landgraaf
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op unieke locatie in bosrijke omgeving op royaal perceel (3195m²) gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, zolder, serre, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en bijkeuken. Door de bosrijke ligging en het royale perceel is dit een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen aan de Europaweg-Noord 192 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder t.b.v. opslag 4.99 x 3.90. Parterre: Middels royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (3 fase) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, airconditioning (Daikin), een gezellige houtkachel en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De semi-open keuken is in 2016 gerenoveerd en uitgevoerd met een moderne, neutrale witte keukenopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Serre: De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is voorzien van twee lichtkoepels, een pelletkachel, airconditioning en een glazen pui over de volledige breedte, die een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Daarnaast is er een directe verbinding met zowel de bijkeuken als de slaapkamer. Bijkeuken: Via de serre heeft men directe toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende ruime voor opslag van provisie. Slaapkamer BG: Middels serre te bereiken ruime slaapkamer 5.01 x 4.44 met uitstekende lichtinval en fraai uitzicht op tuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een compacte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Inpandige garage: De inpandige garage 5.93 x 5.27 is vanuit de tuin en middels tussenhal via slaapkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.97 x 3.60 met airco 2) 4.09 x 2.26 Geheel betegelde ruime tweede badkamer 2.64 x 2.28 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren vaste trap en extra slaapkamer. Tuin: Via de oprit, serre en garage heeft u toegang tot de riante tuin, die is ingedeeld met een royaal gazon, een vijverpartij en diverse volwassen bomen. De tuin is volledig omheind en daarmee ideaal voor hondenliefhebbers. Bovendien is er voldoende ruimte om een camper of caravan achter de woning te stallen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (bwj. 2023, 420WP, eigendom); - De woning beschikt over 3 airco’s o.a. in de woonkamer, serre en slaapkamer (Daikin, bwj. 2023); - De woning is gelegen op een unieke locatie op een royaal perceel te weten 3195m²; - De woning is niet aangesloten op het gasnetwerk en beschikt niet over een aansluiting op het gemeentelijk riool; - De zijgevel is in 2022 voorzien van een nieuwe buitengevel inclusief isolatie; - Voor de warmwatervoorziening is de woning uitgerust met een elektrische boiler; - De woning kan verwarmd worden op diversen manieren w.o. via airco's, houtkachel of pelletkachel; - De woning is gelegen op loopafstand van de golfbaan Brunssummerheide, natuurgebied Teverenerheide en Brunssummerheide;

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
3195 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.