Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Grevenstraat 88
6372JH Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 2.244
Galerie de photos
Description
Fijne hoekwoning met oprit, overkapping en verrassend veel ruimte op een rustige locatie Aan een rustige straat in Landgraaf ligt deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit en ruime tuin. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en netjes onderhouden, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn overzichtelijk ingedeeld, er is volop daglichtinval en de woning biedt precies de juiste verhoudingen tussen wonen, slapen en buitenruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat alles al aanwezig is om er een comfortabel thuis van te maken, terwijl er tegelijkertijd nog voldoende ruimte is om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van een verzorgde staat en de mogelijkheid om eigen wensen door te voeren, maakt dit een interessante woning voor een brede doelgroep. De ligging draagt hier sterk aan bij. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen en de rest van Parkstad snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio en omliggende steden. Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je eenvoudig de natuur in kunt. Of je nu een rondje wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt ontspannen in het groen Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook in een omgeving waar je dagelijks kunt genieten van ruimte en buitenlucht. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je aan bij de voordeur van de woning. De oprit naast het huis loopt door naar de achtertuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen voor- en achterzijde. Bij binnenkomst kom je in de hal, die is afgewerkt met een grindvloer en direct een nette en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (voorzien van 6 groepen, een slimme meter en een recent vernieuwde gasmeter) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de half open keuken, die middels een deur met glas bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een praktische lijnopstelling en voorzien van een grindvloer. De inrichting bestaat uit inbouwapparatuur van NEFF, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Door de open verbinding met de eetkamer blijft er contact met de leefruimte, wat het geheel prettig laat aanvoelen. De eetkamer vormt het centrale punt van de begane grond en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid daglicht. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan de achterzijde voelt deze ruimte open en licht aan. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te combineren. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, een handige extra ruimte voor opslag en dagelijkse voorzieningen. Via de karakteristieke boog sta je in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag veel licht binnenvalt. De doorlopende grindvloer zorgt voor rust en eenheid tussen de verschillende leefruimtes. Door de open indeling en de zichtlijnen van voor naar achter voelt de gehele begane grond ruim en prettig aan. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waarbij zowel de treden als de vloer zijn afgewerkt met grindvloer en de stootborden zijn voorzien van laminaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, kunststof kozijnen en rolluiken. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste muurkasten. De derde slaapkamer is voorzien van een schuifdeur en is ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel, radiator en mechanische afzuiging. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De wanden en vloer zijn betegeld. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap die netjes is weggewerkt achter een deur, waardoor deze verdieping mooi is afgescheiden van de rest van de woning. Op de voorzolder bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2017, welke wordt gehuurd en onderhouden via Feenstra en in 2026 nog is onderhouden. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel met rolluik omgevormd tot een volwaardige extra kamer. De ruimte profiteert van prettig daglicht en is ruim genoeg om in te richten als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Tuin Kelder en tuin De woning beschikt over een provisiekelder, waar tevens de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd. Vanuit zowel de oprit als de schuifpui in de eetkamer is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door een comfortabele plek biedt om buiten te zitten. Of het nu gaat om een zonnige dag of een regenachtige avond, deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. De tuin zelf is overzichtelijk ingericht en biedt een goede mate van privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en de tuin naar eigen wens in te delen. Achterin bevindt zich een tuinhuis, voorzien van elektra, dat zich uitstekend leent voor opslag. Bijzonderheden - Hoekwoning met eigen oprit - Kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig (m.u.v. voordeur) - Gevels geïsoleerd - Dak geïsoleerd (2013) - Intergas cv-ketel (2017, huur, onderhouden in 2026) - 4 slaapkamers - Dakkapel met rolluik - Ruime overkapping (afsluitbaar) - Tuinhuis met elektra - Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sloterstraat 37
6374GN Landgraaf
€ 198.000 k.k.
€ 2.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Marga Klompéstraat 15
6374HX Landgraaf
€ 298.000 k.k.
€ 2.759/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grensstraat 122
6374CV Landgraaf
€ 275.000 k.k.
€ 2.022/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voortstraat 17
6373AT Landgraaf
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Dr. Geuljansstraat 13
6374TP Landgraaf
€ 250.000 k.k.
€ 2.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mühlenbergstraat 9
6372JK Landgraaf
€ 549.000 k.k.
€ 3.660/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veeweg 85
6374AN Landgraaf
€ 470.000 k.k.
€ 2.136/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 48
6372EK Landgraaf
€ 179.000 k.k.
€ 2.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
