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Heigank 53 B

6373KN Landgraaf • Limburg

Vendu sous réserve

€ 198.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 203.810

Prix d'achat /m²: € 3.046

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Heigank 53 B Landgraaf
Photo 1
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Description

Starters opgelet! Geheel gerenoveerd, energiezuinig & gasloos appartement op de tweede verdieping met open keuken, 1 slaapkamer en fraaie badkamer. Het appartement is 2 jaar geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich aan de Heigank 53B te Landgraaf. Parterre: Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen met de gezamenlijke toegangspoort naar de entree van de appartementen Heigank A en B. De gezamenlijke ontvangsthal beschikt over een bellentableau met intercomsysteem (video). Middels het trappenhuis bereikt men de voordeur van het desbetreffende appartement. Tweede verdieping: Entree. Sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte woonkamer 6.14 x 4.40 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden en plafond in strak stucwerk en uitermate goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, airconditioning en elektrisch bedienbare screens. De hoge authentieke spanten geven het appartement een unieke sfeer, boven de deurpost heeft men de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of extra logeerplek. De open keuken beschikt over een tijdloze witte keukeninstallatie met navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades). Geheel betegelde badkamer 4.07 x 1.87 voorzien van inloopdouche met hardglazendouchewand, wastafel met bijpassend badmeubel, ligbad, infraroodpaneel, elektrische handdoekradiator, natuurlijke ventilatie en raam t.b.v. daglicht en fraai uitzicht op groen. Wasruimte/ berging: Separate wasruimte 3.39 x 1.77 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar de elektrisch boiler t.b.v. warmwatervoorziening (100 liter) is weggewerkt (Tesy, bwj. 2024, eigendom). Tevens kan deze ruimte gebruikt worden als provisie of opslagruimte. Slaapkamer: 1) 4.07 x 3.76 met groot dakraam met elektrisch bedienbaar screen en elektrische verwarming. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Het appartement beschikt over dak, muur- en vloerisolatie; - Het appartement is voorzien van 1 airco; - De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - HET APPARTEMENT IS PER 1 MEI BESCHIKBAAR! - VVE kosten p. maand € 86,35,- (opstalverzekering en reservering meerjarenonderhoudsplanning); - Het appartement wordt geheel gasloos opgeleverd; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (dakraam hout) en dubbele beglazing (HR++); - Centraal gelegen nabij sportclub, winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

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€ 198.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.810

2,78%

Annuellement

%

€ 9.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 198.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
154 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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