Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Joes Jongenstraat 3

6372GA Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Joes Jongenstraat 3 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Schaesberg, aan de rustige Joes Jongenstraat 3 met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze gezellige halfvrijstaande woning met oprit, garage, serre, bergzolder én maar liefst 22 zonnepanelen. De woning is vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen in een modern, duurzaam en comfortabel thuis. Indeling Souterrain: Via de woonkamer is er toegang tot de praktische provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen én de HR-combiketel (AWB, eigendom). Ideaal voor opslag. Parterre: De ontvangsthal is voorzien van een stijlvolle grijskleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot het moderne toilet met vrijhangend closet en verwarmend infraroodpaneel en de moderne meterkast. De gezellige woonkamer ademt sfeer en comfort, dankzij de moderne PVC laminaatvloer, de vele lichtinval en de aanwezige airconditioning (Haier, eigendom, 2021). De open keuken in hoekopstelling is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een Quooker kraan. Tuin: Via de keuken, oprit of garage betreedt u de keurig aangelegde achtertuin: grotendeels onderhoudsvriendelijk, met een fijne mix van beklinkering, gazon en beplantingsmogelijkheden. Onder de overkapping geniet u van lange zomeravonden. Extra fijn: de goed afgewerkte thuiswerkplek in de tuin met ingebouwde verlichting en stroompunten, plus een tweede overkapping, welke multifunctioneel en sfeervol is. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit of de tuin en is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Perfect voor uw auto, fiets of als extra berging. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een tweede airco (Haier, 2021), bereikt u drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.50 m x 3.18 m. 2) 3.50 m x 2.88 m. 3) 2.73 m x 2.01 m. De recent (2023) gemoderniseerde badkamer (ca. 7 m²) is een oase van comfort: een kunststof ligbad, een ruime inloop regendouche met glazen wand, tweede toilet, stijlvolle wastafel met ombouw en extra meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor een luxueus gevoel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Zeer centraal, doch rustig gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg; - Scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op fietsafstand van de woning gelegen; - Vanaf 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (waarvan een gedeelte de afgelopen jaren is vernieuwd); - De woning beschikt over energielabel B; - Geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van 22 zonnepanelen (2020, eigendom, 305 WP per paneel); - De spouwmuur is 2023 nageïsoleerd met EPS-parels; - Het hoofddak is grotendeels nageïsoleerd; - De keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2023 en worden elektrisch verwarmd; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid; - Airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping (Haier, eigendom, 2021). - Oprit met bijbehorende schuttingen vernieuwd in 2023; - De tuin beschikt over twee overkappingen en een goed afgewerkte thuiswerkplek;

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.