Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Marcel

Krijgersberglaan 14

6371CB Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.422

Galerie de photos

Krijgersberglaan 14 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop deze leuke en instapklare woning die voorzien is van een Energielabel A ! Gelegen in de wijk Kakert in Landgraaf, nabij het centrum van Heerlen en Landgraaf, treft je deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage, vernieuwd sanitair/badkamer (2022) en nieuwe keuken (oktober 2024), een ruime bijkeuken, een compacte bergkelder en een ruime zolder. Het is een hoekwoning met energielabel A (bij sommige banken rente korting), dak is geïsoleerd (2022), de gevels zijn gereinigd (2022) en nadien geïsoleerd (2024 met EPS parels), de kozijnen en ramen zijn vervangen door HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Ook zijn er 16 zonnepanelen aanwezig (2022) met een Wattpiek van 400 per paneel. Verder heeft de verkoper in de periode 2022-2024 al het leidingwerk (waar nodig) en elektra vernieuwd, kortom een woning waar jij zelf niets meer of niet veel meer aan hoeft te doen. Woning kan een leuke opstap voor starters zijn, voor alleenstaanden met of zonder kinderen of voor een gezin met kinderen. De woning is gebouwd in 1960 en de verkoper heeft een aantal authentieke zaken ongemoeid gelaten in de woning, waardoor er een leuke mix is ontstaan van modern met authentiek. De tuin loopt rondom de woning en het perceel is 286m². Indeling: Souterrain: de woning is voorzien van een compacte kelder (ca. 7m²) die nu dienst doet als bergkelder Begane grond: Via de hal krijg je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping, de kelder, het toiler en toegang tot de woon/eetkamer, die met ca. 29m² aangenaam is te noemen. Vanuit de woonkamer kom je in de half open keuken (ca. 12m²) die weer toegang geeft tot de ruime bijkeuken (ca. 10m²). De woon/eetkamer is een L-vormige kamer met nog authentieke kenmerken. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van een moderne keuken met alle gewenste (inbouw)apparatuur. Er is veel lichtinval en direct uitzicht op de tuin. De bijkeuken is netjes verzorgd en hier bevindt zich de CV ketel (eigendom, 2014) en de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken krijg je ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 11m², 8m² en 7m². Let op, in de kleinste slaapkamer zit de vaste trap die leidt naar de zolder (ca. 17m²). De badkamer (ca. 5m²) is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Zolder: De zolder is te bereiken middels een vaste trap vanuit de kleinste slaapkamer en meet ongeveer 17m² en is geïsoleerd. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en hierdoor veel zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte en mogelijkheden. In de tuin ligt ook de separate garage die ca. 19m² groot is (585 cm * 325 cm). Aanvullende informatie: - Woning wordt verkocht i.v.m. verhuizing naar andere woning. - Energielabel is A (eventueel rente korting bij je bank) - Woning is geheel gemoderniseerd met behoud van een aantal authentieke kenmerken (bijv. schuifdeuren in de kozijnen) - Woonoppervlakte is ca 102m² - WOZ waarde per 1-1-2025 € 279.000,= - Vrij parkeren in de buurt of op je eigen oprit/garage - Om de hoek ligt een grote speeltuin (laatste foto in de reportage) - Bezichtigingen zijn individueel en in overleg in te plannen - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen! * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.