Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Lichtenbergerstraat 62
6371AV Landgraaf • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
VOLLEDIG GEMODERNISEERD, GASLOOS EN INSTAPKLAAR WONEN MET ENERGIELABEL A! IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING, WONEN/WERKEN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Op een rustige en kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Op den Kamp gelegen, de recent volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning (146m² woonoppervlak) met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, achter-/zij tuin (zuid-west), 4 airco's en 8 zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisieruimte (hoogte 1,46m). Begane grond: Entree 1, hal 1 met dubbele meterkast en dubbele moderne stalen deuren. Entree 2, hal 2. Woonkamer/keuken met airconditioning (verwarmen en koelen). De open keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (2025/2026) met RVS spoelbak en apparatuur t.w. inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 12m²) met boilerruimte en toegang naar de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met schuifpui naar de tuin. Moderne badkamer 1 (2025/2026, ca. 7m²) met wandcloset en spaarknop, vaste wastafel in badmeubel, royale inloop(regen)douche, verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming (via wifi/google assist). Wasruimte met de witgoedaansluitingen. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de achter-/zij tuin die op het zuid westen is gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, royale hal met wasruimte v.v. de witgoedaansluiting en opstelplaats van de elektrische boiler. Slaapkamer 3 (ca. 18m²) met airconditioning (verwarmen en koelen), slaapkamer 4 (ca. 11m²) met airconditioning (verwarmen en koelen). Moderne badkamer 2 (2025/2026,ca. 7m²) met ligbad/douche, vaste wastafel, toilet, verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming (via wifi/ google assist). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop en slaapkamer 5 (ca. 10m²) met airconditioning (verwarmen en koelen). Bijzonderheden: • Ideaal voor dubbele bewoning, levensloop bestendig wonen en woon/werk combinatie • Volledig gemoderniseerd (2025/2026) en instapklaar! • Gasloos wonen met energielabel A • 4 airco’s en 8 zonnepanelen (eigendom) leveren een behoorlijke energiebesparing • Aan een rustige straat, nabij winkels, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen gelegen • 5 slaapkamers en 2 badkamers (ongebruikt) • Grotendeels v.v. nieuwe laminaatvloeren • Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) • Badkamers en keuken in 2025/2026 geplaatst • Gevelisolatie en dakisolatie van binnen uit • Nieuwe riolering en binnendeuren, elektra en stucwerk • 1 sleutelsysteem Kortom: Deze in 2025/2025 volledig gemoderniseerde woning biedt vele mogelijkheden, plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 521 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaweg-Zuid 134
6374KV Landgraaf
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pleistraat 17
6373HJ Landgraaf
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosheide 51
6373CK Landgraaf
€ 349.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
