Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Nieuwenhagerheidestraat 78
6374EC Landgraaf • Limburg
Vendu
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 1.532
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime, karakteristieke jaren '20 woonhuis met klassieke aspecten, zoals de terrazzo vloer. De woning is ruim van opzet en beschikt over diverse slaapkamers, verzorgde achtertuin met achteringang en inpandige garage en 12 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in Lauradorp aan de Nieuwenhagerheidestraat 78 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar, ideale woning voor de starter. Indeling Kelder met tegelvloer welke verdeeld is in twee ruimtes, respectievelijk: - Ruimte 1: ca. 3.60m x 3.10m. - Ruimte 2: ca. 3.10m x 2.15m. Parterre Entree/hal met fraaie terrazzovloer, opgaande trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein, mechanische ventilatie en radiator. Speels ingedeelde woonkamer (ca. 8.35m x 4.95/5.85m) is ruim van opzet voorzien van een goed onderhouden parketvloer, een sfeervolle gashaard met schouwpartij en airconditioning (Daikin, eigendom). Keuken (ca. 3.00m x 2.90m) welke voorzien is van de navolgende apparatuur: en keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte (ca. 3.00m x 2.40) met lichtkoepel en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken (ca. 3.55m x 2.90m) alwaar standplaats C.V.-ketel (Bosch 30HRC, 2011, huur) en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin. Tuin: Via keuken, garage en poort aan achterzijde te bereiken, geheel omsloten, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 33 m²) met veel privacy en elektrisch zonnescherm. Garage: Inpandige garage (ca. 5.25m x 2.92m) met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.10m x 3.05m. Slaapkamer 2: 5.30m x 3.95m toegankelijk via slaapkamer 1. Badkamer (ca. 3.20m 1.45/2.25m) voorzien van inloopdouche met sunshower (inclusief infrarood), infraroodpaneel, staand toilet, vast wastafelmeubel en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke verdeeld is in verschillende ruimtes en de mogelijkheid bieden tot het creëren van extra slaapkamers. De ruimtes zijn respectievelijk groot: - Ruimte 1: ca. 5.50m x 4.15m. - Ruimte 2: ca. 5.50m x 3.95m. Bijzonderheden: - Karakteristiek, goed onderhouden, verrassend ruim woonhuis; - De gehele achtergevel (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024); - De overige kozijnen zijn deels kunststof en deels hardhout; - In 2024 is de achterdeur vernieuwd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel, 2023, eigendom); - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De badkamer is in deels vernieuwd; - De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en en beschikt over een 3-fase aansluiting; - Voorzien van een inpandig te bereiken garage; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 768 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boslaan 15
6371CN Landgraaf
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heggewikke 4
6374RW Landgraaf
€ 370.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eygelshovenerweg 2 B
6374KC Landgraaf
€ 150.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Op der Graaf 29
6373BX Landgraaf
€ 319.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baanstraat 140
6372AJ Landgraaf
€ 540.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stenen Brug 2 A
6372AP Landgraaf
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 1090 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gatestraat 57
6373LP Landgraaf
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
€ 5.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 1
