Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Nieuwenhagerheidestraat 78

6374EC Landgraaf • Limburg

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 1.532

Photo Gallery

Nieuwenhagerheidestraat 78 Landgraaf
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, karakteristieke jaren '20 woonhuis met klassieke aspecten, zoals de terrazzo vloer. De woning is ruim van opzet en beschikt over diverse slaapkamers, verzorgde achtertuin met achteringang en inpandige garage en 12 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in Lauradorp aan de Nieuwenhagerheidestraat 78 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar, ideale woning voor de starter. Indeling Kelder met tegelvloer welke verdeeld is in twee ruimtes, respectievelijk: - Ruimte 1: ca. 3.60m x 3.10m. - Ruimte 2: ca. 3.10m x 2.15m. Parterre Entree/hal met fraaie terrazzovloer, opgaande trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein, mechanische ventilatie en radiator. Speels ingedeelde woonkamer (ca. 8.35m x 4.95/5.85m) is ruim van opzet voorzien van een goed onderhouden parketvloer, een sfeervolle gashaard met schouwpartij en airconditioning (Daikin, eigendom). Keuken (ca. 3.00m x 2.90m) welke voorzien is van de navolgende apparatuur: en keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte (ca. 3.00m x 2.40) met lichtkoepel en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken (ca. 3.55m x 2.90m) alwaar standplaats C.V.-ketel (Bosch 30HRC, 2011, huur) en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin. Tuin: Via keuken, garage en poort aan achterzijde te bereiken, geheel omsloten, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 33 m²) met veel privacy en elektrisch zonnescherm. Garage: Inpandige garage (ca. 5.25m x 2.92m) met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.10m x 3.05m. Slaapkamer 2: 5.30m x 3.95m toegankelijk via slaapkamer 1. Badkamer (ca. 3.20m 1.45/2.25m) voorzien van inloopdouche met sunshower (inclusief infrarood), infraroodpaneel, staand toilet, vast wastafelmeubel en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke verdeeld is in verschillende ruimtes en de mogelijkheid bieden tot het creëren van extra slaapkamers. De ruimtes zijn respectievelijk groot: - Ruimte 1: ca. 5.50m x 4.15m. - Ruimte 2: ca. 5.50m x 3.95m. Bijzonderheden: - Karakteristiek, goed onderhouden, verrassend ruim woonhuis; - De gehele achtergevel (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024); - De overige kozijnen zijn deels kunststof en deels hardhout; - In 2024 is de achterdeur vernieuwd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel, 2023, eigendom); - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De badkamer is in deels vernieuwd; - De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en en beschikt over een 3-fase aansluiting; - Voorzien van een inpandig te bereiken garage; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
162 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.