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Op de Heugden 32

6371XM Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 428.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 438.410

Prix d'achat /m²: € 2.761

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Op de Heugden 32 Landgraaf
Photo 1
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Description

Op centrale plek in Schaesberg gelegen uitgebouwde charmante karakteristieke dertiger jaren woning met o.a.: oprit, ruime kelders, woonkamer ensuite, woon/leef keuken met dakterras, 4/5 slaapkamers, badkamer en omsloten tuin met zwembad. Energielabel C, na het opmaken van het energielabel zijn de gevels geïsoleerd en 5 zonnepanelen geplaatst. INDELING Souterrain Vanuit de hal en tuin te bereiken kelders. Provisiekelder (5.48 x 2.11 m). Waskelder (7.23 x 2.48 m). Techniekruimte alwaar CV installatie (4.31 x 3.11 m). Wijnkelder (4.02 x 3.11 m) vanuit de wijnkelder toegang tot de kruipruimte. Vanuit de waskelder te bereiken loungehoek/overdekt terras. Begane grond Middels fraai aangelegde tuin met oprit toegang tot de entree. Hal voorzien van fraaie tegelvloer met garderobe, authentiek trappenhuis en toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje. Woonkamer ensuite voorzien van doorlopende visgraat parketvloer met woonkamer (3.96 x 3.60 m) met erker aan voorzijde met glas-in-lood raampartij, authentieke schuifdeuren met op maat gemaakte ombouw/boekenkast; middels de schuifdeuren toegang tot de lichte woon/leef keuken (8.50 x 5.82 m) voorzien van lichtkoepel, riante glazen achtergevel met schuifpui en moderne keukeninstallatie met kookeiland voorzien van composiet werkblad en voldoende kastruimte, inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap en vaatwasser, separate kastenwand met koelkast met freshzone en stoom-oven. Vanuit de woon/leefkeuken middels schuifpui toegang tot het dakterras (5.93 x 3.42 m) met vrij zicht op de aangelegde achtertuin met zwembad; middels wenteltrap toegang tot de zuid georiënteerde achtertuin (met zij-ingang), loungehoek/overdekte terras (5.92 x 3.46 m), zwembad en ruime graszone met plantenborder, Eerste verdieping Middels fraai trappenhuis toegang tot de overloop met doorlopende eiken plankenvloer. Slaapkamer 1 (4.69 x 3.22 m) met erker en glas-in-lood raampartij. Slaapkamer 2 (4.04 x 3.21 m). Slaapkamer 3 (3.91 x 2.46 m). Badkamer (2.55 x 2.26 m) met bad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel, eveneens voorzien van glas-in-lood raampartij. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Riante slaapkamer 4 (5.75 x 4.84/3.62 m) welke op te delen is 2 slaapkamers voorzien van 3 Velux dakramen en dakkapel. Derde verdieping/vliering Vanuit de overloop van de zolder verdieping toegang tot de vliering (2.98 x 1.05 m). ALGEMEEN In de loop der jaren gemoderniseerd met behoudt van authentieke details o.a. schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-lood ramen etc. Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Gelegen nabij station, uitvalswegen, scholen en winkels. Parkeren op eigen terrein voor 1 auto. Genoemde maten zijn circa maten.

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€ 428.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 438.410

2,78%

Annuellement

%

€ 21.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 428.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
821 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

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Localisation de Landgraaf

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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