Aller directement au contenu
Logo de Braakman Makelaars BV

Harpoenier 74

1121MR Landsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Harpoenier 74 Landsmeer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms is instapklaar echt instapklaar en hoef je alleen je spullen op te pakken en kun je verhuizen.. Deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met ruime berging en tuin op het westen is daar een schoolvoorbeeld van. Alles wat je maar kunt bedenken is de laatste jaren gedaan. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, de badkamer is vernieuwd in 2020, de keuken met apparatuur in 2022 en de kozijnen zijn grotendeels kunststof met Hr++ glas, kortom te veel om op te noemen. Wat minstens zo belangrijk is dat dit huis een echt thuis is. Er is met liefde gewoond door de bewoners en dat zie je niet alleen in kleine details, dat voel je ook. Wat ook geweldig is, is het feit dat recreatiegebied het Twiske de achtertuin is van de woning. Je loopt de straat uit en je komt in het Twiske waar je o.a. kunt wandelen, fietsen, varen, vissen en zwemmen. De woning, de middelste van een blokje van drie ligt aan een autovrij plantsoen aan de rand van de woonwijk. Sportverenigingen liggen, net als het Twiske op loopafstand. Je kunt o.a. voetballen, tennissen, judoën of je uitleven op de atletiekbaan. Basketballen, volleyballen of zaalvoetballen kan ook, echter dan moet je naar het centrum van Landsmeer. Daar tref je ook het winkelcentrum Landsmeer met een scala aan winkels aan. Tevens zijn er diverse winkels in en rondom de doorgaande weg bij het winkelcentrum. Uiteraard ontbreekt ook de horeca niet, er zijn diverse restaurants met terrassen waar men heerlijk kan eten. Tot slot en ook niet geheel onbelangrijk, er zijn diverse lagere scholen voor de kleintjes. Landsmeer is een zelfstandige gemeente, gelegen tussen Amsterdam-Noord en Purmerend. Het hippe Amsterdam-Noord en het centrum van Amsterdam zijn goed met de fiets bereikbaar en met de auto zit men zo op de ring van Amsterdam. Als men een “echte“ fietser is dan zijn er heel wat kilometers af te leggen in de regio Waterland met zijn pittoreske dorpjes. INDELING: Begane grond: via de entree komt u in een hal met daar de meterkast, het luxe toilet met fontein en toegang via een industriële staallook deur tot de woonkeuken. De woonkeuken is straatgericht met een wandmeubel en een kook-, spoeleiland met eetbar en ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een magnetron, een koel-, vriescombinatie en een vaatwasser. Warmwater wordt verzorgd door een Quooker. De uitgebouwde woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast, geïntegreerd wandmeubel en openslaande tuindeuren is voorzien van een pvc vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Een airco aan de wand zorgt desgewenst voor de nodige verkoeling. De tuin is omsloten, geeft veel privacy en toegang tot de berging over de volledige breedte van de tuin. Uiteraard is er een achterom om in de berging te komen. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, beiden met airco’s en in de slaapkamer aan de voorzijde is er een kastenwand. De derde slaapkamer is in gebruik als wasruimte. De badkamer (geheel betegeld) is luxe en modern met een ligbad, een wastafel met meubel met 2 kranen, een tweede toilet en een inloopdouche met een stortdouche. De badkamer is geheel betegeld en er is vloerverwarming. Tweede verdieping: kleine overloop met een vaste kast, een ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, een kastenwand, bergruimte en een airco. Ook is hier een kast met de de Cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Gebruikersoppervlakte wonen: 127m2, berging: 13m2; - 142m2 eigen grond; - De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - De tuin is gelegen op het westen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remehaha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.