Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Noorderbreek 32

1121KG Landsmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Noorderbreek 32 Landsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Sfeervolle gezinswoning met fantastische ligging aan het water in Landsmeer-Luyendijk! Deze fijne eengezinswoning aan de Noorderbreek 32 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – en dat alles met een eigen steiger aan open vaarwater. De woning is keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas, heeft een praktische uitbouw aan de zijkant en beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het noorden en een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein is dit een heerlijk huis voor gezinnen die buiten willen wonen, maar toch dicht bij de stad. Wonen aan het water, midden in het groene Landsmeer De Noorderbreek ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Luyendijk. Hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen en is de natuur altijd dichtbij. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en winkels. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebied ’t Twiske en het Ilperveld letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of boottocht. Amsterdam-Noord en de ring A10 zijn in enkele minuten bereikbaar, net als metrostation Noord en diverse busverbindingen richting de stad. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van het huis is een praktische uitbouw gerealiseerd: ideaal als bijkeuken, werkruimte of speelkamer. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin met eigen overkapping en steiger aan het achtergelegen vaarwater. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een separate berging met opstelling voor de cv-ketel. Bijkeuken (uitbouw): De zij-uitbouw is een fijne extra ruimte en momenteel in gebruik als bijkeuken, maar ook perfect als werkplek, berging of hobbykamer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin ligt op het noorden en grenst aan open vaarwater. Aan het water bevindt zich een houten steiger, ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. Aan de voorzijde is er ruimte voor het creëren van parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden: • Gelegen aan open vaarwater met eigen steiger • Circa 102 m² woonoppervlakte • Praktische uitbouw aan de zijkant (bijkeuken) • 3 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het water • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van basisscholen, winkels en natuurgebied ’t Twiske • Uitstekende bereikbaarheid: nabij metro Noord en de A10 • Oplevering in overleg *** English *** Charming Family Home with a Fantastic Waterfront Location in Landsmeer-Luyendijk! This delightful family home at Noorderbreek 32 offers a unique combination of peace, space, and comfort – all with a private jetty on open water. The house is well maintained and almost entirely fitted with new plastic window frames with HR glazing. It also features a practical side extension and offers approximately 102 m² of living space. With three bedrooms, a sunny north-facing garden, and the possibility to park on private grounds, this is a wonderful home for families who want to enjoy nature while staying close to the city. Waterfront Living in Green and Peaceful Landsmeer Noorderbreek is a quiet street located in the popular and family-friendly Luyendijk neighborhood. Children can safely play outside here, and nature is always close by. Primary schools, childcare facilities, and shops are all within walking distance. For recreation, the nearby nature reserves 't Twiske and Ilperveld are just around the corner – perfect for walking, cycling, or boating. Amsterdam-Noord and the A10 ring road are only minutes away, as are Metro Station Noord and several bus connections into the city. Here, you live in a rural setting while staying centrally located. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway and toilet. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and back. At the front of the house is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. On the side of the house, a practical extension has been added – ideal as a utility room, workspace, or playroom. From both the living room and utility room, you can access the beautifully landscaped back garden, which includes a private covered patio and a jetty on the open water behind the house. First Floor: The landing provides access to two bedrooms: a spacious room at the rear and a second room at the front. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. Second Floor: This floor offers a third bedroom and a separate storage room with the central heating system. Utility Room (Side Extension): The side extension is a versatile additional space currently used as a utility room but also perfect as a home office, storage room, or hobby space. Garden: The deep and sunny back garden faces north and backs directly onto open water. A wooden jetty sits at the water’s edge – perfect for boating, paddleboarding, or fishing enthusiasts. At the front of the house, there is space to create a private parking area. Key Features: • Located on open water with a private jetty • Approx. 102 m² of living space • Practical side extension (utility room) • 3 bedrooms • Option to park on private grounds • Sunny north-facing garden with open water views • Well maintained and largely fitted with new plastic window frames • Quiet and family-friendly neighborhood • Within walking distance of schools, shops, and nature reserve 't Twiske • Excellent accessibility: close to Metro Noord and the A10 ring road • Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.