Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Kerkeland 11

3947MT Langbroek • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Kerkeland 11 Langbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar rust en ruimte? Dat vindt je dat zeker bij deze smaakvol verbouwde en royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met heerlijke, zonnige achtertuin v.v. een mooie veranda/tuinkamer (2021), welke met glazen deuren af te sluiten is. Aansluitend bevindt zich een grote en praktische houten berging (2021). De in 2015 uitgebouwde woonkamer zorgt voor een prettige, ruime indeling. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en met zorg afgewerkt. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en is uitgerust met diverse luxe én duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, electrische zonwering, airconditioning en een energielabel A. LIGGING: In een rustige en kindvriendelijke wijk, in het landelijk gelegen dorp langbroek, dichtbij Doorn waar het bosrijke landschap van de Utrechtse Heuvelrug overgaat in de weilanden. De achtertuin van deze fraaie woning grenst ook aan de achtergelegen weilanden. Als je van fietsen en/of wandelen houdt, dan kan je hier ook je hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroeker Weteringgebied. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 130 m². Inhoud ca. 447 m³. Perceelsoppervlakte 194 m². Energielabel A. INDELING: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, trapkast, luxe toiletruimte met eigentijds zwart closet, trapopgang naar de eerste verdieping. De in 2015 riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en een grote lichtstraat in de uitbouw, waardoor extra veel lichtinval. De royale keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een mooie hoogglans witte U-opstelling (2015) v.v. de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat (2024), rvs afzuigschouw, vaatwasser (2024), grote koelkast, combi-oven (ovengedeelte defect), extra aparte oven en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraat pvc vloer. Ook zijn de wanden en het plafond glad gestuukt v.v. inbouwspots en zijn er hoge plinten aangebracht. Zeer handig en fijn is ook de bijkeuken aan de achterzijde voor de jassen en schoenen, maar ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. TUIN: Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met verhoogde bloembakken, buitenkraan en achterom. De schitterende veranda met aansluiten een houten schuur is in 2021 gebouwd. Ook is er een achterom aanwezig. 1e verdieping: overloop v.v. laminaatvloer en inbouwkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een inbouwkast, moderne badkamer (2019) v.v. douche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkasten met cv-opstelling. Op deze ruime overloop is een fijne werkplek gecreëerd, royale 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot kunststof dakkapel (2013), dakvenster, garderobekasten en airco. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, basisschool en sportvelden in de buurt; * Vrij uitzicht aan de achterzijde over weilanden; * Bouwjaar ca. 1977; * De begane grond is in 2015 verbouwd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd; * Moderne keuken in een U-opstelling (2015), welke van alle luxe inbouwapparatuur is voorzien; * De begane grond is grotendeels v.v. een schitterende visgraat pvc vloer; * De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met hoge plinten; * Heerlijke lichte woonkamer met veel daglicht inval door de grote lichtkoepel die aangebracht is in de uitbouw en de grote raampartijen in de voor- en achtergevel; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels (HR++) dubbele beglazing; * Moderne badkamer (2019) v.v. elektrische vloerverwarming; * Grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping ; * Verwarming en warm water middels CV-gasinstallatie, combiketel Remeha Avanta d.d. 2006; * Mechanische ventilatie aanwezig; * De woning is grotendeels v.v. elektrische screens en rolluiken; * Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidoosten met afsluitbare veranda (2021), aansluitend een houten schuur (2021) en achterom; * Energielabel A; * 14 zonnepanelen in 2021 geplaatst; * Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden, naar al het moois wat deze verrassende woning te bieden heeft, neem dan gerust contact met ons op om geheel vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.