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Dorpsstraat 20 c

5453JV Langenboom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 c Langenboom
Photo 53
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Description

In het gemoedelijke dorp Langenboom gelegen recent grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met een houten berging op een royaal perceel van 623 m². Vanuit de woonkamer heb je een mooi en vrij uitzicht en hier kan je genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd sta je in korte tijd in het centrum van Mill met alle dorpsvoorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, een L-woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken met inbouwapparatuur. Praktische en ruime bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, de opstelling van de cv-ketel, bergkast en toilet, toegang tot werkkamer met een lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne, royale en complete badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2021 en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De spouw is in 2021 nageïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Het platte dak is in 2021 voorzien van nieuw dakleer en is geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de woning is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van het naastgelegen perceel. De woning ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat je binnen ca. 15 autominuten in Uden en binnen ca. 25 autominuten in Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 378,00 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 271,00 per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
432 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5453

Google Maps

Langenboom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langenboom

Chiffres de logement et de quartier dans Langenboom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langenboom. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langenboom
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langenboom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette A

185

Étiquette D

151

Étiquette B

136

Étiquette F

85

Étiquette G

78

Étiquette A+++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langenboom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050

Activité dans Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langenboom
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langenboom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langenboom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

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