Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Zuid Carolinaweg 1

5453JG Langenboom • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Zuid Carolinaweg 1 Langenboom
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Langenboom gelegen karakteristieke langgevelboerderij met een ruim bijgebouw en aangrenzend weiland. In het achterhuis van de boerderij is momenteel een kookstudio gevestigd, een appartement en in het voorhuis bevindt zich een compleet ingericht vakantiehuis. De indeling van het ruime pand biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een mantelzorg/ bijwoning, een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen of bewoning door twee stellen. Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, er is een afgesloten tuin met overkapping en berging en een multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is rondom verzorgd met diverse zitjes/terrassen, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht. Er is een grote overkapping geplaatst naast de openslaande tuindeuren van de kookstudio. De aangrenzende weide is circa 2800 mÇ groot. Het object ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand zijn de snelwegen naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch bereikbaar. Indeling: Voorhuis / Vakantiehuis: Begane grond: entree/ hal met toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en walkin closet, trapopgang en de hal. De badkamer is uitgerust met een regendouche en toilet. 1e verdieping: via de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken, evenals de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Achterhuis / Kookstudio & appartement: Begane grond: ruime kookstudio met open keuken en trapopgang. In de hal zijn 2 toiletten aanwezig en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging. 1e verdieping: grote open ruimte met slaapgedeelte, keuken en woonkamer. Deze verdieping is geheel ingericht als appartement met de daarbij behorende voorzieningen. Diverse gegevens: De complete keukenopstelling op de begane grond van het voorhuis is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken van het appartement heeft een kookplaat en een oven. De kookstudio is van alle gemakken voorzien, heeft diverse apparatuur en is uitgebreid. Deze kookstudio kan eenvoudig ingericht worden als ruime woonkamer met open keuken. De begane grondvloer is na geïsoleerd en de aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat een groot gedeelte van de begane grond verwarmd wordt. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in zomer 2025 uitgevoerd door een professionele schilder. Tussen 2008 en 2014 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. Onder andere zijn de cv-installaties (2009 en 2011) geplaatst, de badkamers en keukens zijn vernieuwd en de elektra is vernieuwd. De wanden en vloeren zijn destijds keurig afgewerkt. Ook is de achtergevel geplaatst. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als opslagruimte en deels als vergaderruimte en als ruimte om workshops te geven. De ruimte is verwarmd d.m.v. een palletkachel. Er is een vergunning afgegeven voor het runnen van de kookstudio, verzorgen van vergaderingen en voor het vakantiehuis. Er is een horecavergunning aanwezig. Kortom deze karakteristieke woonboerderij biedt vele mogelijkheden en kansen. Maak een afspraak om dit prachtige object te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
4895 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5453

Google Maps

Langenboom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langenboom

Chiffres de logement et de quartier dans Langenboom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langenboom. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langenboom
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langenboom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette A

185

Étiquette D

151

Étiquette B

136

Étiquette F

85

Étiquette G

78

Étiquette A+++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langenboom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050

Activité dans Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langenboom
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langenboom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langenboom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Langenboom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.