Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Zuid Carolinaweg 1

5453JG Langenboom • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.353

Galería de fotos

Zuid Carolinaweg 1 Langenboom
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Langenboom gelegen karakteristieke langgevelboerderij met een ruim bijgebouw en aangrenzend weiland. In het achterhuis van de boerderij is momenteel een kookstudio gevestigd, een appartement en in het voorhuis bevindt zich een compleet ingericht vakantiehuis. De indeling van het ruime pand biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een mantelzorg/ bijwoning, een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen of bewoning door twee stellen. Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, er is een afgesloten tuin met overkapping en berging en een multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is rondom verzorgd met diverse zitjes/terrassen, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht. Er is een grote overkapping geplaatst naast de openslaande tuindeuren van de kookstudio. De aangrenzende weide is circa 2800 mÇ groot. Het object ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand zijn de snelwegen naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch bereikbaar. Indeling: Voorhuis / Vakantiehuis: Begane grond: entree/ hal met toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en walkin closet, trapopgang en de hal. De badkamer is uitgerust met een regendouche en toilet. 1e verdieping: via de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken, evenals de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Achterhuis / Kookstudio & appartement: Begane grond: ruime kookstudio met open keuken en trapopgang. In de hal zijn 2 toiletten aanwezig en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging. 1e verdieping: grote open ruimte met slaapgedeelte, keuken en woonkamer. Deze verdieping is geheel ingericht als appartement met de daarbij behorende voorzieningen. Diverse gegevens: De complete keukenopstelling op de begane grond van het voorhuis is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken van het appartement heeft een kookplaat en een oven. De kookstudio is van alle gemakken voorzien, heeft diverse apparatuur en is uitgebreid. Deze kookstudio kan eenvoudig ingericht worden als ruime woonkamer met open keuken. De begane grondvloer is na geïsoleerd en de aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat een groot gedeelte van de begane grond verwarmd wordt. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in zomer 2025 uitgevoerd door een professionele schilder. Tussen 2008 en 2014 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. Onder andere zijn de cv-installaties (2009 en 2011) geplaatst, de badkamers en keukens zijn vernieuwd en de elektra is vernieuwd. De wanden en vloeren zijn destijds keurig afgewerkt. Ook is de achtergevel geplaatst. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als opslagruimte en deels als vergaderruimte en als ruimte om workshops te geven. De ruimte is verwarmd d.m.v. een palletkachel. Er is een vergunning afgegeven voor het runnen van de kookstudio, verzorgen van vergaderingen en voor het vakantiehuis. Er is een horecavergunning aanwezig. Kortom deze karakteristieke woonboerderij biedt vele mogelijkheden en kansen. Maak een afspraak om dit prachtige object te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
4895 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.