Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Zuid Carolinaweg 1

5453JG Langenboom • Noord-Brabant

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Zuid Carolinaweg 1 Langenboom
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Langenboom gelegen karakteristieke langgevelboerderij met een ruim bijgebouw en aangrenzend weiland. In het achterhuis van de boerderij is momenteel een kookstudio gevestigd, een appartement en in het voorhuis bevindt zich een compleet ingericht vakantiehuis. De indeling van het ruime pand biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een mantelzorg/ bijwoning, een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen of bewoning door twee stellen. Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, er is een afgesloten tuin met overkapping en berging en een multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is rondom verzorgd met diverse zitjes/terrassen, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht. Er is een grote overkapping geplaatst naast de openslaande tuindeuren van de kookstudio. De aangrenzende weide is circa 2800 mÇ groot. Het object ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand zijn de snelwegen naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch bereikbaar. Indeling: Voorhuis / Vakantiehuis: Begane grond: entree/ hal met toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en walkin closet, trapopgang en de hal. De badkamer is uitgerust met een regendouche en toilet. 1e verdieping: via de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken, evenals de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Achterhuis / Kookstudio & appartement: Begane grond: ruime kookstudio met open keuken en trapopgang. In de hal zijn 2 toiletten aanwezig en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging. 1e verdieping: grote open ruimte met slaapgedeelte, keuken en woonkamer. Deze verdieping is geheel ingericht als appartement met de daarbij behorende voorzieningen. Diverse gegevens: De complete keukenopstelling op de begane grond van het voorhuis is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken van het appartement heeft een kookplaat en een oven. De kookstudio is van alle gemakken voorzien, heeft diverse apparatuur en is uitgebreid. Deze kookstudio kan eenvoudig ingericht worden als ruime woonkamer met open keuken. De begane grondvloer is na geïsoleerd en de aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat een groot gedeelte van de begane grond verwarmd wordt. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in zomer 2025 uitgevoerd door een professionele schilder. Tussen 2008 en 2014 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. Onder andere zijn de cv-installaties (2009 en 2011) geplaatst, de badkamers en keukens zijn vernieuwd en de elektra is vernieuwd. De wanden en vloeren zijn destijds keurig afgewerkt. Ook is de achtergevel geplaatst. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als opslagruimte en deels als vergaderruimte en als ruimte om workshops te geven. De ruimte is verwarmd d.m.v. een palletkachel. Er is een vergunning afgegeven voor het runnen van de kookstudio, verzorgen van vergaderingen en voor het vakantiehuis. Er is een horecavergunning aanwezig. Kortom deze karakteristieke woonboerderij biedt vele mogelijkheden en kansen. Maak een afspraak om dit prachtige object te bezichtigen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
4895 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5453

Google Maps

Langenboom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Langenboom

Residential and neighborhood statistics in Langenboom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langenboom. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langenboom
Year Residents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langenboom
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Education level

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langenboom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langenboom
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langenboom.

Frequently asked questions about living in Langenboom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Langenboom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.