Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Esdoornlaan 9

5453KA Langenboom • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Esdoornlaan 9 Langenboom
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Esdoornlaan 9 in Langenboom, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 169 m², een perceel van 647 m² en een uitstekende staat van onderhoud, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is gebouwd in 1975 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met onder andere zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een energielabel B. Het geheel straalt klasse en comfort uit; van de strak afgewerkte keuken tot de stijlvolle badkamer en de heerlijke tuin met zwembad. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, een dorp met een fijne dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting Mill, Uden of de A73 richting Nijmegen en Venlo. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Begane grond Via de entree met garderobe, meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een warme uitstraling, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de oprit. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische kantoorruimte welke zich perfect leent voor thuiswerken of als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De afwerking met houtaccenten en donkere tegels geeft de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten. Garage Onder het huis bevindt zich een ruime garage met voldoende plaats voor één auto, motor of opslag. De garage beschikt over elektra en extra bergruimte, ideaal voor klussers of hobbyisten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt zowel privacy als ontspanning. Aan de achterzijde vind je een royaal terras, een zwembad en een overkapping met zitgedeelte. Dit is dé perfecte plek om te genieten van zomerse dagen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping, handig voor tuinspullen, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Zwembad in de achtertuin Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 169 m² • Overige inpandige ruimte: 103 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 916 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
647 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
103 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Hrc 30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5453

Google Maps

Langenboom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Langenboom

Residential and neighborhood statistics in Langenboom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langenboom. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langenboom
Year Residents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langenboom
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Education level

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langenboom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langenboom
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langenboom.

Frequently asked questions about living in Langenboom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Langenboom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.