Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Kortestraat 6

5453JK Langenboom • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Kortestraat 6 Langenboom
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol landelijk wonen met comfort en ruimte op een unieke locatie! Aan de rand van Langenboom, ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij met garage. Gemoderniseerd en fraai gerenoveerd, biedt deze woning het perfecte samenspel van landelijke sfeer en hedendaags wooncomfort. De woonboerderij is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 4.520 m², compleet met een vrijstaand bijgebouw met overkapping en een veldschuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. INDELING Kelder: Via de keuken bereikbare provisieruimte. Begane grond: Ruime en lichte entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige living, de bijkeuken en een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten en is tevens geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. De sfeervolle living is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming, een plafond met inbouwverlichting en biedt via een open doorgang toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een keukeneiland met vaste eettafel in bijpassende stijl. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ruim bemeten en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een gootsteen, opbergkast, separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De begane grond is afgewerkt in lichte kleurstellingen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Eerste verdieping: De royale overloop is voorzien van dakramen en geeft toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte met cv-opstelling (2023), vijf praktische bergkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning via de bijkeuken, maar ook van buitenaf via een loopdeur in de zijgevel en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. De garage beschikt over krachtstroom, een vaste kast en biedt ruimte voor een voertuig en aanvullende bergruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De woning is gesitueerd op een ruim perceel dat grotendeels is voorzien van gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze oprit is van de achtertuin te scheiden middels een sierlijk hekwerk. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd met sierbestrating. Deze loopt door tot aan het vrijstaande bijgebouw – een voormalige stal die nu dienst kan doen als tuinhuis, gastenverblijf of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, perfect om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het bijgebouw is voorzien van zonnepanelen én er is een grondwaterpuls aanwezig. Helemaal aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een veldschuur, ideaal voor opslag. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning is in 1986 en 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de afgelopen jaren is het geheel uitstekend onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingen. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een recent geplaatste cv-ketel. - De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. - Het dakraam in de keuken is voorzien van een elektrisch screen. - De living, keuken, bijkeuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het bijgebouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien va HR+++ glas. - In 2013 is het dak geheel vernieuw en geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
4520 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5453

Google Maps

Langenboom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Langenboom

Residential and neighborhood statistics in Langenboom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langenboom. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langenboom
Year Residents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langenboom
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Education level

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langenboom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langenboom
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langenboom.

Frequently asked questions about living in Langenboom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Langenboom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.