Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Vierhoeksweg 32

5453KC Langenboom • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Vierhoeksweg 32 Langenboom
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare bungalow in Langenboom – Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen! Aan de Vierhoeksweg in het gemoedelijke Langenboom vind je deze verrassend royale vrijstaande bungalow. Met een levensloopbestendige indeling is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. Instapklaar, sfeervol en met ruimte voor het hele gezin! Warm welkom Stap binnen en voel je direct thuis in de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een moderne keuken (2020) volledig uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken én een berging – perfect voor opslag of hobbyruimte. Slapen en ontspannen op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe badkamer (2024) met warme uitstraling en hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime levensloopbestendige masterbedroom, compleet met nieuwe kunststof kozijnen (2023) en zelfs een schuifpui naar buiten – een unieke toevoeging die luxe en licht combineert. Alsof dit nog niet genoeg is beschikt deze slaapkamer ook over een eigen walk in closet. Boven meer dan genoeg ruimte De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een riante overloop, twee slaapkamers én een tweede badkamer. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen naar jouw woonwensen – een werkplek, sportkamer of toch een slaapkamer? Jij bepaalt! Deze verdieping wordt nu als overige inpandige ruimte berekend, maar is volledig als woonruimte te gebruiken. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over isolerende beglazing, geïsoleerde gevels én dak, een zuinige Nefit-combiketel uit 2018. Het dak is deels vernieuwd en goed onderhouden. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet je hier van een energiezuinig thuisgevoel. Buitenleven in het groen De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en zonnig. Ideaal voor zomerse avonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een praktische houten berging. Centrale ligging in een groene omgeving De woning ligt op een rustige en gunstige locatie aan de rand van Langenboom, omringd door de prachtige natuur van de ‘Langenboomse Bossen’ en recreatieplassen ‘De Kuilen’. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: 625 m² Inhoud woning: 588 m³ Overige inpandige ruimte (1e etage): 42 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C (voor verbouwing) Bijzonderheden: - Levensloopbestendig bungalow met inpandige berging en carport. - Gelegen in een verkeersluwestraat met een speeltuin/speelveld binnen handbereik. - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto's. - Woonkamer met grote raampartijen waardoor u veel natuurlijk lichtinval ervaart. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en grote voorraadkast c.q. kelder. - Moderne, strak afgewerkte badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. - De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Eerste verdieping met vaste trap te bereiken, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. - De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en goed bijgehouden. - Woning beschikt over dak- en gevelisolatie. - Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken maar ook voor senioren die levensloopbestendig willen wonen. - De woning beschikt over een energielabel C, echter dateert deze van vóór de verbouwing. Het is zeer reëel dat de woning in huidige situatie over een label B over beter beschikt. - Woning gelegen op ca. 10 minuten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en natuurplassen ‘De Kuilen’.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5453

Mapas de Google

Langenboom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langenboom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langenboom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langenboom. En 2025 había 2.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

2.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langenboom
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langenboom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta A

185

Etiqueta D

151

Etiqueta B

136

Etiqueta F

85

Etiqueta G

78

Etiqueta A+++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langenboom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langenboom
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langenboom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langenboom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Langenboom

Ver más viviendas en este lugar.