Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Vierhoeksweg 32

5453KC Langenboom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Vierhoeksweg 32 Langenboom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare bungalow in Langenboom – Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen! Aan de Vierhoeksweg in het gemoedelijke Langenboom vind je deze verrassend royale vrijstaande bungalow. Met een levensloopbestendige indeling is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. Instapklaar, sfeervol en met ruimte voor het hele gezin! Warm welkom Stap binnen en voel je direct thuis in de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een moderne keuken (2020) volledig uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken én een berging – perfect voor opslag of hobbyruimte. Slapen en ontspannen op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe badkamer (2024) met warme uitstraling en hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime levensloopbestendige masterbedroom, compleet met nieuwe kunststof kozijnen (2023) en zelfs een schuifpui naar buiten – een unieke toevoeging die luxe en licht combineert. Alsof dit nog niet genoeg is beschikt deze slaapkamer ook over een eigen walk in closet. Boven meer dan genoeg ruimte De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een riante overloop, twee slaapkamers én een tweede badkamer. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen naar jouw woonwensen – een werkplek, sportkamer of toch een slaapkamer? Jij bepaalt! Deze verdieping wordt nu als overige inpandige ruimte berekend, maar is volledig als woonruimte te gebruiken. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over isolerende beglazing, geïsoleerde gevels én dak, een zuinige Nefit-combiketel uit 2018. Het dak is deels vernieuwd en goed onderhouden. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet je hier van een energiezuinig thuisgevoel. Buitenleven in het groen De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en zonnig. Ideaal voor zomerse avonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een praktische houten berging. Centrale ligging in een groene omgeving De woning ligt op een rustige en gunstige locatie aan de rand van Langenboom, omringd door de prachtige natuur van de ‘Langenboomse Bossen’ en recreatieplassen ‘De Kuilen’. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: 625 m² Inhoud woning: 588 m³ Overige inpandige ruimte (1e etage): 42 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C (voor verbouwing) Bijzonderheden: - Levensloopbestendig bungalow met inpandige berging en carport. - Gelegen in een verkeersluwestraat met een speeltuin/speelveld binnen handbereik. - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto's. - Woonkamer met grote raampartijen waardoor u veel natuurlijk lichtinval ervaart. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en grote voorraadkast c.q. kelder. - Moderne, strak afgewerkte badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. - De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Eerste verdieping met vaste trap te bereiken, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. - De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en goed bijgehouden. - Woning beschikt over dak- en gevelisolatie. - Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken maar ook voor senioren die levensloopbestendig willen wonen. - De woning beschikt over een energielabel C, echter dateert deze van vóór de verbouwing. Het is zeer reëel dat de woning in huidige situatie over een label B over beter beschikt. - Woning gelegen op ca. 10 minuten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en natuurplassen ‘De Kuilen’.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5453

Google Maps

Langenboom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Langenboom

Woon- en buurtcijfers in Langenboom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langenboom. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langenboom
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langenboom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langenboom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langenboom
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langenboom.

Veelgestelde vragen over wonen in Langenboom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Langenboom

Bekijk meer woningen in deze plaats.