Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Vierhoeksweg 32

5453KC Langenboom • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Vierhoeksweg 32 Langenboom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare bungalow in Langenboom – Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen! Aan de Vierhoeksweg in het gemoedelijke Langenboom vind je deze verrassend royale vrijstaande bungalow. Met een levensloopbestendige indeling is dit een woning waar comfort en karakter samenkomen. Instapklaar, sfeervol en met ruimte voor het hele gezin! Warm welkom Stap binnen en voel je direct thuis in de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over een moderne keuken (2020) volledig uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken én een berging – perfect voor opslag of hobbyruimte. Slapen en ontspannen op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe badkamer (2024) met warme uitstraling en hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime levensloopbestendige masterbedroom, compleet met nieuwe kunststof kozijnen (2023) en zelfs een schuifpui naar buiten – een unieke toevoeging die luxe en licht combineert. Alsof dit nog niet genoeg is beschikt deze slaapkamer ook over een eigen walk in closet. Boven meer dan genoeg ruimte De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een riante overloop, twee slaapkamers én een tweede badkamer. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen naar jouw woonwensen – een werkplek, sportkamer of toch een slaapkamer? Jij bepaalt! Deze verdieping wordt nu als overige inpandige ruimte berekend, maar is volledig als woonruimte te gebruiken. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over isolerende beglazing, geïsoleerde gevels én dak, een zuinige Nefit-combiketel uit 2018. Het dak is deels vernieuwd en goed onderhouden. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet je hier van een energiezuinig thuisgevoel. Buitenleven in het groen De achtertuin is een oase van rust: diep, groen en zonnig. Ideaal voor zomerse avonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een praktische houten berging. Centrale ligging in een groene omgeving De woning ligt op een rustige en gunstige locatie aan de rand van Langenboom, omringd door de prachtige natuur van de ‘Langenboomse Bossen’ en recreatieplassen ‘De Kuilen’. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: 625 m² Inhoud woning: 588 m³ Overige inpandige ruimte (1e etage): 42 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C (voor verbouwing) Bijzonderheden: - Levensloopbestendig bungalow met inpandige berging en carport. - Gelegen in een verkeersluwestraat met een speeltuin/speelveld binnen handbereik. - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto's. - Woonkamer met grote raampartijen waardoor u veel natuurlijk lichtinval ervaart. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en grote voorraadkast c.q. kelder. - Moderne, strak afgewerkte badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. - De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Eerste verdieping met vaste trap te bereiken, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. - De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en goed bijgehouden. - Woning beschikt over dak- en gevelisolatie. - Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken maar ook voor senioren die levensloopbestendig willen wonen. - De woning beschikt over een energielabel C, echter dateert deze van vóór de verbouwing. Het is zeer reëel dat de woning in huidige situatie over een label B over beter beschikt. - Woning gelegen op ca. 10 minuten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en natuurplassen ‘De Kuilen’.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5453

Google Karten

Langenboom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Langenboom

Wohn- und Viertelzahlen in Langenboom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langenboom. In 2025 waren da 2.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

2.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langenboom
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langenboom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung A

185

Bezeichnung D

151

Bezeichnung B

136

Bezeichnung F

85

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langenboom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langenboom
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langenboom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langenboom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Langenboom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.