Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Wouter van Langherakelaan 72

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Wouter van Langherakelaan 72 Langerak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tweekapper ligt aan een rustig woonhofje op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de polder… daar raak je nooit op uitgekeken! De woning heeft een fijne indeling met op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (3 mogelijk) en de open zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde garage met elektrische deur; ideaal voor de auto, extra opslag of als klusruimte. De afwerking is wat gedateerd, maar de woning heeft een goede en solide basis (bouwjaar 1991). Kortom, perfect voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak af te maken! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, toegang tot de aangebouwde garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden schuin tegenover de woning. Door de rustige ligging (aan een parkeerpleintje) is het een fijne, rustige woonomgeving. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken zijn een loopdeur en openslaande tuindeuren aanwezig. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 2 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: open ruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder is een dakraam aanwezig, waardoor van deze ruimte ook goed een extra slaapkamer, of bijvoorbeeld een fijne werkkamer gemaakt zou kunnen worden. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is gevarieerd aangelegd: zo is er een terras direct achter de woning inclusief zonnescherm om ook lekker in de schaduw te kunnen zitten. Daarnaast zijn er een grote vijver, diverse borders met groene beplanting en achterin de tuin nog zijn 2 zitjes gemaakt. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning ligt de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.72 x 2.99 m. en is voorzien van een elektrische garagedeur, een gootsteen en elektra. Ideaal om de auto of fietsen veilig te kunnen stallen en het (tuin)gereedschap op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerpleintje aanwezig. Ideaal, want zo is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld visite. En naast de woning, aan de overzijde van de straat, liggen de weilanden. Een fijn én groen uitzicht dus! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

Google Maps

Carte de Langerak

Explorez Langerak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Langerak

Voir plus d'habitations dans cette ville.