Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Wouter van Langherakelaan 72

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Wouter van Langherakelaan 72 Langerak
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tweekapper ligt aan een rustig woonhofje op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de polder… daar raak je nooit op uitgekeken! De woning heeft een fijne indeling met op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (3 mogelijk) en de open zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde garage met elektrische deur; ideaal voor de auto, extra opslag of als klusruimte. De afwerking is wat gedateerd, maar de woning heeft een goede en solide basis (bouwjaar 1991). Kortom, perfect voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak af te maken! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, toegang tot de aangebouwde garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden schuin tegenover de woning. Door de rustige ligging (aan een parkeerpleintje) is het een fijne, rustige woonomgeving. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken zijn een loopdeur en openslaande tuindeuren aanwezig. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 2 goede slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: open ruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder is een dakraam aanwezig, waardoor van deze ruimte ook goed een extra slaapkamer, of bijvoorbeeld een fijne werkkamer gemaakt zou kunnen worden. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is gevarieerd aangelegd: zo is er een terras direct achter de woning inclusief zonnescherm om ook lekker in de schaduw te kunnen zitten. Daarnaast zijn er een grote vijver, diverse borders met groene beplanting en achterin de tuin nog zijn 2 zitjes gemaakt. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning ligt de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.72 x 2.99 m. en is voorzien van een elektrische garagedeur, een gootsteen en elektra. Ideaal om de auto of fietsen veilig te kunnen stallen en het (tuin)gereedschap op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerpleintje aanwezig. Ideaal, want zo is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld visite. En naast de woning, aan de overzijde van de straat, liggen de weilanden. Een fijn én groen uitzicht dus! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2967

Google Maps

Kaart van Langerak

Verken Langerak en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langerak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langerak. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langerak
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langerak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langerak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langerak
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langerak.

Veelgestelde vragen over wonen in Langerak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Langerak

Bekijk meer woningen in deze plaats.