Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Vreedenburgh 33

1251SH Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NEWCURB Makelaars

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 9.491

Galerie de photos

Vreedenburgh 33 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op ongetwijfeld de mooiste locatie in het kleinschalige en rustige appartementencomplex “Larendorp”, ligt dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement op de begane grond. Een uniek appartement met tuin aan zowel de voor- als achterzijde, zonder bovenburen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Een zeldzame combinatie van comfort, privacy en luxe, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklaar appartement. WONING Het appartement is in 2023/2024 tot in detail verbouwd. Alles is vernieuwd en met zorg afgewerkt, met oog voor stijl én duurzaamheid. Via de overdekte entree kom je binnen in een moderne hal met meterkast en een luxe toilet met fontein. De royale woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een nieuwe schuifpui die toegang geeft tot de fraaie (nieuw) aangelegde tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een heetwaterkraan – alles strak ingebouwd en perfect op elkaar afgestemd. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, en zeer privé gelegen dankzij de hoekligging. De eerste slaapkamer heeft bovendien een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie (Intergas 2023). De nieuwe badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel – helemaal in stijl met de rest van het interieur. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. TUIN De zonnige tuin is onlangs opnieuw aangelegd en is voorzien van een bewateringssysteem met computer/timer waardoor het onderhoud minimaal is. Het besloten zitje in de voortuin biedt volop privacy. Het ontbreken van bovenburen maakt dit appartement bovendien tot het rustigste en meest aantrekkelijke van het complex. Bij de woning hoort een stenen berging van circa vier vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Parkeren is geen enkel probleem: op het terrein zijn voldoende vrije parkeerplaatsen en ook in de omliggende straten kan vrij worden geparkeerd. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 215,56. DUURZAAMHEID In september worden de appartementen vanuit de VvE verduurzaamd door het vervangen van de voordeuren en de ramen worden voorzien van HR++ glas. Dit, tezamen met de door eigenaar aangebrachte vloerverwarming, zal bijdragen aan een nog betere isolatie en een verbetering van het huidige energielabel C naar een label B of zelfs A. Het appartement is ingemeten conform de NEN2580 norm. De maatvoering klopt volgens de NEN norm echter is de indeling bij de verbouwing deels gewijzigd. BIJZONDERHEDEN: -Volledig gerenoveerd in 2023/2024 -Luxe badkamer en keuken -Nieuw aangelegde zonnige tuin met computergestuurd bewateringsysteem -Vloerverwarming in de gehele woning & luxe PVC vloer -Geen bovenburen en zeer privé gelegen dankzij hoekligging en voortuin -Energielabel C wordt in de nabije toekomst verbeterd naar energielabel A of B -Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,56. Kortom, Vreedenburgh 33 is zonder twijfel één van de meest bijzondere appartementen in “Larendorp”; turnkey en ongetwijfeld de mooiste ligging van het hele appartementencomplex.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.