Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Sint Janstraat 57 a

1251LC Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 8.693

Galerie de photos

Sint Janstraat 57 a Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen op een van de meest geliefde locaties van Laren omringd door rust, groen en volledige privacy, en toch op loopafstand van het dorpshart. Deze royale, vrijstaande villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en comfort, met een prachtig aangelegde tuin rondom en alle voorzieningen binnen handbereik. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, heeft een tijdloos karakter en een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en elk seizoen optimaal wordt beleefd. De tuin is een plek op zich: fraai aangelegd, beschut en zonnig, met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een eigen bron. Binnen wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte en harmonie. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, een plek waar koken en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, die is getransformeerd tot een ruimte met grote raampartij en openslaande deuren. Momenteel is deze ingericht als kantoor/showroom en deels schuur, maar eenvoudig aan te passen tot een volwaardig guesthouse. Hierdoor is het tevens een ideale plek voor een au pair, gastenverblijf of praktijk aan huis met eigen opgang. Op de eerste verdieping beschikt de villa over vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen en het ontvangen van gasten. De tweede verdieping biedt een ruime vliering met volop bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 287 m² en een perceel van maar liefst 1.690 m² biedt deze villa een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en leefruimte. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Een woning die zich niet alleen laat omschrijven, maar vooral moet worden ervaren. Woningen van dit kaliber en op deze locatie komen zelden beschikbaar. Wij nodigen u uit om deze villa persoonlijk te komen ervaren, plan vandaag nog een privébezichtiging. Kenmerken * Vrijstaande villa op toplocatie in Laren * Woonoppervlakte ca. 287 m² * Perceel 1.690 m² * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Royale woonkeuken * Multifunctionele bijruimte, geschikt als guesthouse/au-pair verblijf * Fraai aangelegde, zonnige en besloten tuin met meerdere terrassen * Eigen bron * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Woningen van dit kaliber en op deze locatie komen zelden beschikbaar. Wij nodigen u uit om deze villa persoonlijk te komen ervaren, plan vandaag nog een bezichtiging. Onder voorbehoud gunning en oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,04%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
1690 m²
Contenu
952 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.