Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Koestraat 31

6988AA Lathum • Gelderland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Koestraat 31 Lathum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig vrij wonen in het buitengebied van Lathum op een perceel van ruim 7.000m2! Paardenliefhebbers en gezinnen opgelet! Koestraat 31 in Lathum staat nu te koop. Droom jij van buiten wonen met volop ruimte voor jezelf, dieren én je gezin? Sla deze markante vrijstaande woonboerderij dan vooral niet over! Aan de rand van het gezellige dorp Lathum ligt deze royale levensloop bestendige woonboerderij op een fantastisch perceel van maar liefst 7460 m². Pak je koffers maar vast in, want hier vind je het complete plaatje: rust, ruimte, voorzieningen voor paarden én een heerlijk huis voor het hele gezin met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 236m2. Je kijkt aan nagenoeg alle kanten prachtig weg over de uitgestrekte weilanden en buitengebied ‘Het Broek’. Lathum is een kleinschalig en gemoedelijk dorp en telt ca. 600 inwoners. Het is op loopafstand gelegen van recreatiegebied Rhederlaag, waar talloze watersport en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Bovendien is de bruisende stad Arnhem op slechts 10 autominuten gelegen en geniet u via de A12 van een optimale bereikbaarheid. Indeling De entree via een ruime hal met toegang tot het toilet, de zeer royale deel vol mogelijkheden en met een kelder en tevens toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische ventilatie. De woonkeuken nodigt uit tot koken met het hele gezin. Je beschikt over een ruime trapkast en een keukenopstelling met combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Laat je verrassen door de grote ramen met HR++-glas, die zorgen voor een mooie lichtinval en prachtig uitzicht over het buitengebied. Schijnt de zon? Geen probleem, rondom de woning zijn er diverse screens en zonneschermen aanwezig! In de winter gezellig bij de open haard; in de zomer gooi je gewoon de openslaande tuindeuren open richting de tuin. In een tweede hal zijn de uitgebreide meterkast en inbouwkast v.v. cv-ketel te vinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer v.v. HR++ glas en de trapopgang naar…. Eerste verdieping De eerste verdieping. Overloop met een tweede toilet v.v. fontein en een Velux dakraam. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van HR-glas en rolluiken en slimme bergschotten voor al je losse spullen. Tweede verdieping Op zolder is een praktische vliering te vinden – ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig, vrij gelegen terrein met veel ruimte en mogelijkheden. - Het terrein beschikt over een voormalige paardenbak, die kan worden heringericht naar wens. - Er is een kleine stal voor pony's aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers. - Tweede vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Ruime paardenstal voorzien van stroom en water; - Vierde berging met hooizolder, garage en elektra. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 128m2; - Overige inpandige ruimte 116m2; - Externe bergruimte 102m2; - Inhoud 1152m3; - Perceeloppervlakte 7450m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2025; - Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel; - Stroomaansluiting 3-fase; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Meerdere vrijstaande schuren aanwezig; - Voormalig paardenbak aanwezig; - Gedeelte van het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal; - Prachtige vrij gelegen in het buitengebied van Lathum, nabij een recreatiegebied. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Koestraat 31 en ontdek zelf hoe het voelt om zó vrij te wonen. Eén ding is zeker: na een rondje over dit erf ben je verkocht! Maak snel een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze unieke woonboerderij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
7460 m²
Contenu
1152 m³
Autre espace intérieur
116 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.