Aller directement au contenu
Logo de Jonkman Garantiemakelaars

Kasteellaan 8

9351SN Leek • Groningen

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Kasteellaan 8 Leek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Wolvenschans staat deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning. Volledig geïsoleerd en vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd, is dit een woning waar je direct kunt intrekken – modern, comfortabel en met oog voor duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. Binnen tref je een moderne badkamer, een moderne open keuken en een lichte woonkamer. Met drie slaapkamers en een tweede verdieping die eenvoudig ruimte biedt voor een vierde (slaap)kamer of werkplek. De achtertuin met achterom is in 2021 fraai aangelegd en biedt volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd: er zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen zijn volledig vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en zijn er zonwering/screens en een nieuw dakraam geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over twee kunststof dakkapellen – één aan de voorzijde en een royale dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde – én is de gevel voorzien van keralit bekleding. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De wijk Wolveschans kenmerkt zich als een waterrijke wijk met een ruime lay-out met daarin veel groen en diverse speelgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Leek of op het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A7 zijn uitstekend te bereiken, waardoor je binnen 20 minuten in de stad Groningen bent. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en net toiletruimte, lichte woonkamer in u-vorm met open moderne keuken (totaal ca. 42 m²) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Door de royale dakkapel is de slaapkamer aan de achterzijde ruim. De slaapkamers zijn ca. 15, 12 en 7 m² groot. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en uitgerust met een tweede toilet (sanibroyeur), een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderkamer van ca. 13 m² met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, zijraam en dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te maken. Buiten: De achtertuin op het zuidwesten is in 2021 opnieuw aangelegd met sierborders en terrassen. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, kun je hier heerlijk en lang genieten van de zon maar ook in de schaduw zitten. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Goed om te weten: - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Kunststoffen dakkapel voorzijde uit 2024 en groot kunststoffen dakkapel aan achterzijde uit 2023; - Zijgevel van keralit; - Zonwering/screens aanwezig; - Goed geïsoleerd en 14 zonnepanelen uit 2023, dus lage energiekosten; - Mechanische ventilatie box uit 2022; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2019; - Achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd; - Eigen oprit; - Mogelijkheid om een bijkeuken aan te bouwen; - Woonoppervlakte: 104 m²; - Perceeloppervlakte: 189 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.