Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Glasblazerstraat 21

4143LC Leerdam • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Glasblazerstraat 21 Leerdam

Jour d'ouverture

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 24 september tussen 13:30 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne penthouse graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Gelijkvloers wonen met klasse (én lift!) – welkom in Leerdam! Wil je wonen op een plek waar ruimte, gemak en gezelligheid elkaar vinden? Dan is dit frisse 3-kamer penthouse op de bovenste (4e) verdieping van het charmante complex De Glasblazerstraat 1-23 in Ter Leede misschien wel liefde op het eerste gezicht. Stap binnen in de royale woonkamer van 64 m² – een zee van licht door de vele ramen, twee Franse balkons én een schuifpui die je rechtstreeks naar je zonnige balkon met groen uitzicht brengt. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij de avondzon (want hé, Leerdam is niet voor niets dé glasstad). De keuken? Fraai ingedeeld en voorzien van apparatuur, zodat je in no-time een sterrenmaaltijd (of gewoon een tosti) op tafel zet. Daarnaast vind je twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Verder is er een apart gastentoilet en een handige berging/wasruimte. En dat is nog niet alles: beneden beschik je over een royale privé-berging in het souterrain. Het complex is keurig onderhouden, met elektrische deuren en natuurlijk die fijne lift. De ligging? Ideaal! Op loopafstand van het station én het centrum van Leerdam – alles binnen handbereik. Kortom: dit appartement is niet alleen toekomstgericht, maar ook gewoon een heerlijke plek om nú al van te genieten. INDELING Begane grond We beginnen beneden: een afgesloten entree met videofooninstallatie (je hoeft dus nooit meer op goed geluk open te doen), brievenbussen, lift en trappenhuis. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig onderhouden en hebben volledig elektrische deuren – makkelijk én toekomstbestendig. Vierde verdieping Via de gemeenschappelijke hal met meterkast kom je bij je eigen entree. Binnen leidt de gang je naar alle woon- en slaapvertrekken. Woonkamer Hier klopt het hart van het appartement: een royale woonkamer van maar liefst 64 m². Dankzij de twee Franse balkons, diverse ramen en aluminium kozijnen baadt de ruimte in het licht. Een gezellige sierhaard zorgt voor sfeer, en via de schuifpui stap je zo op je zonnige balkon op het zuidoosten, mét uitzicht op groen. In de hoek vind je de nette halfopen keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. De lichte plavuizen met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. Bijkeuken & c.v.-kast Praktisch gemak ontbreekt hier niet: in de hal vind je een kast met HR-combiketel én een aparte, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en extra bergruimte. Handig toch? Slaapkamers De masterbedroom is een fijne plek om tot rust te komen, met een grote 4-deurs schuifwandkast, twee lichtramen en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte – jouw keuze. Badkamer De badkamer (ca. 10 m²) is een waar wellnesshoekje: geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel én een hoge badkamerkast. Uiteraard ook hier comfortabele vloerverwarming, want koude voeten zijn nergens voor nodig. Berging Tot slot is er in het souterrain een royale privé berging van ca. 18 m² – perfect voor de fietsen, kerstspullen en alles waar je boven liever niet tegenaan kijkt. Even de pluspunten op een rij: •Ruim 3-kamer penthouse – geheel gelijkvloers en natuurlijk bereikbaar met de lift •Bouwjaar 2003 – modern en goed onderhouden •Woonoppervlakte ca. 132 m² – volop leefruimte •Royale woonkamer van 64 m² met veel lichtinval en toegang tot een balkonterras •2 slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer •Badkamer ca. 10 m² – compleet, modern en voorzien van o.a. hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming •Handige c.v.-kast + aparte bijkeuken/wasruimte met gootsteen en extra bergruimte •Privéberging van 18 m² in het souterrain •Zonnepanelen op het dak – leveren stroom voor de gemeenschappelijke voorzieningen •Tegelvloer met vloerverwarming in een groot deel van het appartement en deels radiatoren •De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 228,- •Elektrische installatie bevindt zich in de portiek, netjes en praktisch geregeld •Toplocatie: op loopafstand van het station én het gezellige centrum van glasstad Leerdam •Voor dit appartement geldt een niet-bewonersclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.