Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Horndijk 15

4141MA Leerdam • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Horndijk 15 Leerdam
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen parel met royale tuin rondom en volop privacy - Woonoppervlakte van 231 m², drie slaapkamers en twee badkamers - Bijzonder perceel van 1.619 m² met diverse bijgebouwen - Tuinhuis met toilet en veranda onder een druivenrank Tussen het groen, aan de dijk, verscholen achter hoge bomen en weelderige begroeiing, ligt deze karakteristieke woning als een goed bewaard geheim op haar volgende bewoner te wachten. Een plek waar de tijd stil lijkt te staan, terwijl je toch zo in het centrum van Leerdam staat. De ruime tuin rondom de woning is een waar paradijs, met fluitende vogels, vlinders die van bloem naar bloem vliegen en een zee aan planten, struiken en bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. De aluminium veranda met houtkachel nodigt uit tot lange avonden buiten, het hele jaar door. En het charmante tuinhuis met veranda, druivenrank en eigen toilet biedt de ideale plek voor wie droomt van een atelier, hobbyruimte of gewoon een rustig toevluchtsoord. Binnen tref je volop ruimte en sfeer, met onder meer een woonkamer rondom, twee badkamers, een zolder met mogelijkheden én een dakterras met uitzicht over de dijk, het speelveld en de wijk. Hier komen rust, ruimte én reuring op een unieke manier samen. Kortom: een plek om verliefd op te worden en te blijven. Globale indeling: Begane grond: entree vanaf de J.C. Rijsdijkstraat; hal met toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer; de badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; vanuit de hal tref je de bijkeuken, voorzien van vaste kasten, witgoedaansluitingen en spoelbak; de keuken voorzien van kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en toegang tot de veranda in de achtertuin; hal met toegang tot de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een openhaard en loopt over in de eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin; vanuit de eetkamer loop je door naar de hal en is het rondje gemaakt; vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping; onder de trap naar de eerste verdieping is de toilet te vinden voorzien van wastafel. Eerste verdieping: trapopgang met raampartijen waarvan één uitzicht biedt over de eetkamer; overloop met toegang tot 3 slaapkamers, dakterras en badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kast, en biedt toegang tot het dakterras; de tweede kamer biedt uitzicht over het dakterras; de derde slaapkamer kijkt uit over de tuin en is voorzien van sierhaard(wordt niet gebruikt maar rookkanaal is er nog); tweede badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche, kijkt uit over de prachtige groene tuin. Tweede verdieping; open zolder met dakkapellen en vide; berging met boiler voor de badkamer; een speelse ruime met voldoende mogelijkheden Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel ... - Gelegen op een perceel van maar liefst 1.619 m² - Tuin rondom met volledige privacy - Meerdere bijgebouwen waaronder een tuinhuis/atelier met toilet - Aluminium veranda met houtkachel - Badkamer op de begane grond én op de verdieping - Eigen oprit vanaf de wijkzijde en toegang vanaf de dijk Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1619 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.