Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Oud Schaik 34

4141JB Leerdam • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Oud Schaik 34 Leerdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Oost, staat deze tussenwoning die wacht op nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning ruimer is dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is ontstaan voor een praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De zolder is voorzien van een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige vierde (slaap)kamer is gerealiseerd – een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een tienerkamer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Leerdam. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen. Leerdam zelf staat bekend als de glasstad van Nederland, met een rijke historie, charmante straatjes en een ligging aan rivier de Linge die uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Dankzij het NS-treinstation en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning met ruimte en rust, op een centrale plek in Leerdam. Ben jij klaar om hier je eigen stempel op te drukken? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen lekker licht is. Aan de achterzijde van de woning is een half-open keuken met een neutrale keukenopstelling inclusief een gezellige bar en compleet met inbouwapparatuur. In de uitbouw is de bijkeuken gesitueerd, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt en extra vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een cv-kast en een knieschot voor extra bergruimte. Op deze etage is ook een vierde kamer, die dankzij de grote dakopbouw verrassend ruim en licht is. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 9 m²) voor praktische bergruimte van tuingereedschap en bijvoorbeeld de fiets. Aan de voorzijde van de woning ligt een wandelpad met daarvoor een brede groenstrook. De woning heeft hierdoor een fijne, rustige ligging. Deze woning staat in de populaire wijk Oost, een gezellige en groene wijk vanwaar je binnen een paar minuten in het centrum bent. Leerdam is een levendige stad met een rijke historie. In het centrum vind je divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Diverse basis-/ en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de prachtige ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.